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025-378-3778
営業時間:9:00~18:00
定休日:年末年始・お盆・GW
売地

小針南 売土地

利便性に優れた立地と建築しやすい角地 敷地約59.9坪
価格 1,400万円 最適用途 -
交通 JR越後線 小針駅 / 徒歩10分(800m) 所在地 新潟県新潟市西区小針南
土地面積 198㎡ 坪数
坪単価
59.89坪
23.37万円/坪
こだわり条件 都市ガス 上水道 下水道 電気 側溝 即入居/引渡可 更地渡 建築条件無 所有権 角地
眺望

眺望外観

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路

土地写真

土地写真土地全体像

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路

土地写真

土地写真土地後方からの写真

駅

小針駅(JR東日本 越後線) 820m 徒歩11分。

小学校

小学校新潟市立坂井輪小学校 670m 徒歩9分。

中学校

中学校新潟市立小新中学校 1640m 徒歩21分。

スーパー

スーパーリオン・ドール寺尾店 160m 徒歩2分。

スーパー

スーパー清水フードセンター小針店 860m 徒歩11分。

スーパー

スーパーウオロク小針南店 980m 徒歩13分。

コンビニ

コンビニファミリーマート新潟小針南店 490m 徒歩7分。

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区画図
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眺望
前面道路含む外観
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土地写真
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小学校
中学校
スーパー
スーパー
スーパー
コンビニ

おすすめポイント

・開放感ある【南東角地】で陽当たり・風通し良好
・周囲との程よい距離感で“自分たちの空間”を確保
・【建築条件なし】自由に理想の住まいが叶えられる
・小針駅まで徒歩10分、小学校まで徒歩9分の好立地
・スーパーやドラッグストアも徒歩圏で子育て環境◎
・敷地約59.9坪とゆとりがあり、駐車場・庭も確保可
物件詳細情報
交通 JR越後線 小針駅 / 徒歩10分(800m)
JR越後線 寺尾駅 / 徒歩21分(1680m)
JR越後線 青山駅 / 徒歩30分(2380m)
JR越後線 関屋駅 / 徒歩48分(3790m)
借地期間/地代(月額) - / -
権利金 -
敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 電気 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス
こだわりポイント 建築条件無 ・南向 ・南側道路面す ・整備された歩道 ・更地渡 ・小学校徒歩10分以内 ・都市近郊 ・市街地が近い ・周辺交通量少なめ ・角地 ・整形地 ・陽当り良好
備考 解体更地渡し。縁石は部分は残置

最適用途 - 私道負担面積 -
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 地勢 -
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況
二方道路
東  公道 幅員:4m 接面:14.4m 位置指定:有
南  公道 幅員:4m 接面:14.4m 位置指定:有
地目 宅地
国土法届出 - セットバック -
条件等 更地渡 建築条件:無 現況 古家付
引渡し 相談
情報更新日 2026年1月25日 次回更新予定日 2026年2月1日

スタッフコメント

スタッフ写真
関 健吾
資格:宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー2級
地元は、長野県長野市。善光寺から車で10分が生まれ故郷です!

大学進学を機に新潟へきて、早19年。地元で過ごした年数を超えるだけ新潟での生活を過ごしております。

西区をメインに不動産業界に11年勤務しております。
初めは、FCの不動産売買の店舗で5年西区の売買だけを年間50件以上行い、その内3年間は店長として、店舗運営とスタッフ教育にも携わりました。

その後、新潟最大手の不動産会社で4年。
区画整理や大規模分譲の経験などを積んでいきました。

2024年能登半島地震をきっかけに、西区にもっと貢献できる仕事がしたいという思いから安定を捨て、独立し、西区の復興を目指して、今の「つぎて不動産」を立ち上げました。

初めのうちは、新しい不動産屋で相手にされていないことも多かったです。

少しずつ売買のお手伝いをさせていただいたり、過去のお客様から直接ご連絡が来たりなどを経て、活動を読売新聞さんや新潟日報さんなどに取り上げていただくこともできました。
 
今までにお手伝いさせていただいた査定件数は、780件を超え、毎月20件近い案件を頂いております。
売買自体も380件を超え、西区の各町内には、最低1件私が携わった物件があるくらい西区の専門家です。

西区での売買をもっと活発に。本当に西区の相場を把握している人間が適正な価格で査定を行い、より多くの物件が流通できるお手伝いができればと思っております。

西区の不動産会社といえば「つぎて不動産」の関と呼ばれるように、活躍の場を広げていきたいと思っています。

不動産売却をご検討中の方はぜひお声がけいただけると嬉しいです。
この物件について
利便性に優れた立地で、スーパー、コンビニ、飲食店などが集まる場所。
生活利便が整っていて住みやすい環境です。

周辺施設

  • 小針駅(JR東日本 越後線)

    820m

  • 小学校
    新潟市立坂井輪小学校

    670m

  • 中学校
    新潟市立小新中学校

    1640m

  • スーパー
    リオン・ドール寺尾店

    160m

  • スーパー
    清水フードセンター小針店

    860m

  • スーパー
    ウオロク小針南店

    980m

  • コンビニ
    ファミリーマート新潟小針南店

    490m

  • スーパー
    ウオロク小針南店

    980m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

新潟県新潟市西区小針2丁目34番13号 セーヌA1号
スタッフ写真
担当:関 健吾