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025-378-3778
営業時間:9:00~18:00
定休日:年末年始・お盆・GW
売地

五十嵐2の町 売土地

閑静な住宅街で静かな住環境を手に入れませんか?
価格 430万円 最適用途 -
交通 JR越後線 新潟大学前駅 / 徒歩26分(2050m) 所在地 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
土地面積 214㎡ 坪数
坪単価
64.73坪
6.64万円/坪
こだわり条件 都市ガス 上水道 下水道 電気 側溝 即入居/引渡可 更地渡 建築条件無 所有権 角地
土地写真

土地写真土地全体像

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路

眺望

眺望眺望

その他

その他土留め

その他

その他道路幅員

眺望

眺望眺望

眺望

眺望眺望

眺望

眺望敷地からの眺望

航空写真

航空写真航空写真

駅

新潟大学前駅(JR東日本 越後線) 1610m 徒歩21分。

小学校

小学校新潟市立五十嵐小学校 1870m 徒歩24分。

中学校

中学校新潟市立五十嵐中学校 2870m 徒歩36分。

スーパー

スーパー清水フードセンター大学前店 1550m 徒歩20分。

スーパー

スーパー原信五十嵐東店 1360m 徒歩17分。

スーパー

スーパーウオロク大学前店 2030m 徒歩26分。

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区画図
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土地写真
前面道路含む外観
眺望
その他
その他
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航空写真
駅
小学校
中学校
スーパー
スーパー
スーパー

おすすめポイント

・64.73坪のゆとりある敷地で、建物と駐車スペースをゆったり確保可能
・建築条件なし・更地渡しで、すぐに計画スタート可能
・北西側5.1m公道・間口約15mで車の出入りもスムーズ
・閑静な住宅街で周囲の交通量も少なく、静かで落ち着いた環境
・海が近く自然を感じながらゆったりとした暮らしが叶う
・生活利便施設も充実:原信五十嵐東店(徒歩約17分)・清水フード大学前店(徒歩約20分)

【物件アピール】
価格を抑えながらも、静かで自然を感じられる暮らしを望む方におすすめの土地です。広さ・立地・開放感のバランスが良く、無駄のない“ちょうどいい”住まいづくりができます。
物件詳細情報
交通 JR越後線 新潟大学前駅 / 徒歩26分(2050m)
JR越後線 内野駅 / 徒歩33分(2570m)
JR越後線 寺尾駅 / 徒歩37分(2960m)
JR越後線 内野西が丘駅 / 徒歩54分(4290m)
借地期間/地代(月額) - / -
権利金 -
敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 電気 ・公営水道 ・個別浄化槽 ・側溝 ・都市ガス
こだわりポイント 建築条件無 ・即引渡可 ・海に近い ・緑豊かな住宅地 ・周辺交通量少なめ
備考 現況渡し(道路面と約90㎝高低差有)。
ライフラインは前面道路まで(下水未整備区域のため、浄化槽の設置が必要になります)

最適用途 - 私道負担面積 -
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 地勢 -
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況
一方道路
北西 公道 幅員:5.1m 接面:15.1m
地目 雑種地
国土法届出 - セットバック -
条件等 現況渡 建築条件:無 現況 更地
引渡し 即時
情報更新日 2026年1月23日 次回更新予定日 2026年1月30日

スタッフコメント

スタッフ写真
関 健吾
資格:宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー2級
地元は、長野県長野市。善光寺から車で10分が生まれ故郷です!

大学進学を機に新潟へきて、早19年。地元で過ごした年数を超えるだけ新潟での生活を過ごしております。

西区をメインに不動産業界に11年勤務しております。
初めは、FCの不動産売買の店舗で5年西区の売買だけを年間50件以上行い、その内3年間は店長として、店舗運営とスタッフ教育にも携わりました。

その後、新潟最大手の不動産会社で4年。
区画整理や大規模分譲の経験などを積んでいきました。

2024年能登半島地震をきっかけに、西区にもっと貢献できる仕事がしたいという思いから安定を捨て、独立し、西区の復興を目指して、今の「つぎて不動産」を立ち上げました。

初めのうちは、新しい不動産屋で相手にされていないことも多かったです。

少しずつ売買のお手伝いをさせていただいたり、過去のお客様から直接ご連絡が来たりなどを経て、活動を読売新聞さんや新潟日報さんなどに取り上げていただくこともできました。
 
今までにお手伝いさせていただいた査定件数は、780件を超え、毎月20件近い案件を頂いております。
売買自体も380件を超え、西区の各町内には、最低1件私が携わった物件があるくらい西区の専門家です。

西区での売買をもっと活発に。本当に西区の相場を把握している人間が適正な価格で査定を行い、より多くの物件が流通できるお手伝いができればと思っております。

西区の不動産会社といえば「つぎて不動産」の関と呼ばれるように、活躍の場を広げていきたいと思っています。

不動産売却をご検討中の方はぜひお声がけいただけると嬉しいです。
この物件について
エバーグリーン団地と名前の付くこのエリアは、道幅も広く高台に位置している。
今回の土地も道路よりも敷地が高くなるので、視界が高くなり見晴らしがよくなります。

周辺施設

  • 新潟大学前駅(JR東日本 越後線)

    1610m

  • 小学校
    新潟市立五十嵐小学校

    1870m

  • 中学校
    新潟市立五十嵐中学校

    2870m

  • スーパー
    清水フードセンター大学前店

    1550m

  • スーパー
    原信五十嵐東店

    1360m

  • スーパー
    ウオロク大学前店

    2030m

  • コンビニ
    セブンイレブン新潟大学正門前店

    1400m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

新潟県新潟市西区小針2丁目34番13号 セーヌA1号
スタッフ写真
担当:関 健吾