ようこそ、ゲスト様
最近見た物件
1
検討リスト
0
保存した条件
0
025-378-3778
営業時間:9:00~18:00
定休日:年末年始・お盆・GW
売地

上新栄町2丁目 売土地

今よりも少しゆとりのある生活を希望される方へ!62坪更地渡し
価格 750万円 最適用途 -
交通 JR越後線 寺尾駅 / 徒歩24分(1890m) 所在地 新潟県新潟市西区上新栄町2丁目
土地面積 206.29㎡ 坪数
坪単価
62.4坪
12.02万円/坪
こだわり条件 都市ガス 上水道 下水道 電気 側溝 即入居/引渡可 更地渡 建築条件無 所有権 角地
前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路

眺望

眺望全体像

土地写真

土地写真土地写真

その他

その他全体像

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路

駅

寺尾駅(JR東日本 越後線) 1610m 徒歩21分。

小学校

小学校新潟市立真砂小学校 1500m 徒歩19分。

中学校

中学校新潟市立五十嵐中学校 530m 徒歩7分。

スーパー

スーパーウオロク上新栄町店 1150m 徒歩15分。

スーパー

スーパースーパーマルイ寺尾台店 1300m 徒歩17分。

1 / 1
区画図
この物件が気になったら!
電話でのお問い合わせは、つぎて不動産|株式会社crutchまで
025-378-3778
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:年末年始・お盆・GW
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
前面道路含む外観
眺望
土地写真
その他
前面道路含む外観
駅
小学校
中学校
スーパー
スーパー

おすすめポイント

・62.4坪のゆとりある敷地で、家+駐車場2台をしっかり確保
・北東の位置指定道路に接し、静かで落ち着いた住環境
・建築条件なし&更地渡しで、理想の住まいを自由設計可能
・スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏で生活便利
・川沿いの緑が近く、自然を感じる穏やかな環境

【物件アピール】
土地の価格を抑えつつ、静かな環境で自分たちらしい暮らしを実現したい方にぴったり。隣家との距離も程よく、プライベートな空間を確保できるバランスの取れた土地です。
物件詳細情報
交通 JR越後線 寺尾駅 / 徒歩24分(1890m)
JR越後線 小針駅 / 徒歩32分(2550m)
JR越後線 新潟大学前駅 / 徒歩41分(3280m)
JR越後線 青山駅 / 徒歩45分(3560m)
借地期間/地代(月額) - / -
権利金 -
敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 電気 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス
こだわりポイント 建築条件無 ・更地渡 ・リバーサイド ・緑豊かな住宅地 ・都市近郊 ・平坦地
備考 解体更地渡し
最適用途 - 私道負担面積 25.18㎡
私道負担割合:1/1
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 地勢 -
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況
一方道路
北東 私道 幅員:4m 接面:12.7m 位置指定:有
地目 宅地
国土法届出 - セットバック セットバック無
条件等 更地渡 建築条件:無 現況 古家付
引渡し 相談
情報更新日 2026年1月25日 次回更新予定日 2026年2月1日

スタッフコメント

スタッフ写真
関 健吾
資格:宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー2級
地元は、長野県長野市。善光寺から車で10分が生まれ故郷です!

大学進学を機に新潟へきて、早19年。地元で過ごした年数を超えるだけ新潟での生活を過ごしております。

西区をメインに不動産業界に11年勤務しております。
初めは、FCの不動産売買の店舗で5年西区の売買だけを年間50件以上行い、その内3年間は店長として、店舗運営とスタッフ教育にも携わりました。

その後、新潟最大手の不動産会社で4年。
区画整理や大規模分譲の経験などを積んでいきました。

2024年能登半島地震をきっかけに、西区にもっと貢献できる仕事がしたいという思いから安定を捨て、独立し、西区の復興を目指して、今の「つぎて不動産」を立ち上げました。

初めのうちは、新しい不動産屋で相手にされていないことも多かったです。

少しずつ売買のお手伝いをさせていただいたり、過去のお客様から直接ご連絡が来たりなどを経て、活動を読売新聞さんや新潟日報さんなどに取り上げていただくこともできました。
 
今までにお手伝いさせていただいた査定件数は、780件を超え、毎月20件近い案件を頂いております。
売買自体も380件を超え、西区の各町内には、最低1件私が携わった物件があるくらい西区の専門家です。

西区での売買をもっと活発に。本当に西区の相場を把握している人間が適正な価格で査定を行い、より多くの物件が流通できるお手伝いができればと思っております。

西区の不動産会社といえば「つぎて不動産」の関と呼ばれるように、活躍の場を広げていきたいと思っています。

不動産売却をご検討中の方はぜひお声がけいただけると嬉しいです。
この物件について
落ち着いた住宅街で、暮らしに必要な施設も徒歩圏内。62坪超の広さがあり、駐車場2台と建物を無理なく配置できます。建築条件がなく、更地渡しなので、自由な家づくりを始めたい方におすすめです。

周辺施設

  • 寺尾駅(JR東日本 越後線)

    1610m

  • 小学校
    新潟市立真砂小学校

    1500m

  • 中学校
    新潟市立五十嵐中学校

    530m

  • スーパー
    ウオロク上新栄町店

    1150m

  • スーパー
    スーパーマルイ寺尾台店

    1300m

  • コンビニ
    ファミリーマート新潟上新栄町店

    460m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

新潟県新潟市西区小針2丁目34番13号 セーヌA1号
スタッフ写真
担当:関 健吾