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025-378-3778
営業時間:9:00~18:00
定休日:年末年始・お盆・GW
売地

大学南2丁目 売土地

災害の安心さと眺望の良さを兼ね備えた高台物件
価格 1,090万円 最適用途 -
交通 JR越後線 内野駅 / 徒歩11分(870m) 所在地 新潟県新潟市西区大学南2丁目
土地面積 212.11㎡ 坪数
坪単価
64.16坪
16.99万円/坪
こだわり条件 都市ガス 上水道 下水道 電気 側溝 即入居/引渡可 更地渡 建築条件無 所有権 角地
前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路

眺望

眺望眺望

土地写真

土地写真土地全体

土地写真

土地写真外観

土地写真

土地写真外観

航空写真

航空写真航空写真

駅

内野駅(JR東日本 越後線) 890m 徒歩12分。

駅

新潟大学前駅(JR東日本 越後線) 1790m 徒歩23分。

スーパー

スーパー原信新通店 1340m 徒歩17分。

スーパー

スーパーウオロク内野店 1470m 徒歩19分。

スーパー

スーパーウオロク大学前店 1520m 徒歩19分。

中学校

中学校新潟市立内野中学校 1500m 徒歩19分。

小学校

小学校新潟市立内野小学校 850m 徒歩11分。

コンビニ

コンビニセブンイレブン新潟内野町店 600m 徒歩8分。

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区画図
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025-378-3778
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:年末年始・お盆・GW
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前面道路含む外観
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眺望
土地写真
土地写真
土地写真
航空写真
駅
駅
スーパー
スーパー
スーパー
中学校
小学校
コンビニ

おすすめポイント

忙しい毎日でも、暮らしがスムーズに回る場所。
中央区方面へ動くことが多いご家庭にとって、立地の“使いやすさ”は日々の負担を大きく左右します。このエリアは、通勤・送迎・買い物など生活動線が整いやすく、時間に追われがちな共働き世帯の暮らしを現実的に支えてくれる立地です。大学が近いことで人の流れが途切れにくく、周辺の店舗や交通が維持されやすい点も、生活利便性を重視する方にとっては安心材料。静けさだけを求めるのではなく、「毎日の暮らしがラクになるか」で土地を選びたい方に、ぜひ一度見てほしい物件です。
物件詳細情報
交通 JR越後線 内野駅 / 徒歩11分(870m)
JR越後線 新潟大学前駅 / 徒歩23分(1790m)
JR越後線 内野西が丘駅 / 徒歩35分(2760m)
JR越後線 寺尾駅 / 徒歩46分(3610m)
借地期間/地代(月額) - / -
権利金 -
敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 電気 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス
こだわりポイント 建築条件無 ・前道6m以上 ・東南側道路面す ・即引渡可 ・閑静な住宅街 ・緑豊かな住宅地 ・高台に立地 ・区画整理地内 ・眺望良好 ・陽当り良好
備考 上下水道宅地内配管あり
ガスは前面道路まで
現況渡し
最適用途 - 私道負担面積 -
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 2種中高 地勢 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況
一方道路
南東 公道 幅員:6m 接面:10.9m
地目 宅地
国土法届出 - セットバック セットバック無
条件等 現況渡 建築条件:無 現況 更地
引渡し 即時
情報更新日 2026年2月10日 次回更新予定日 2026年2月17日

スタッフコメント

スタッフ写真
関 健吾
資格:宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー2級
地元は、長野県長野市。善光寺から車で10分が生まれ故郷です!

大学進学を機に新潟へきて、早19年。地元で過ごした年数を超えるだけ新潟での生活を過ごしております。

西区をメインに不動産業界に11年勤務しております。
初めは、FCの不動産売買の店舗で5年西区の売買だけを年間50件以上行い、その内3年間は店長として、店舗運営とスタッフ教育にも携わりました。

その後、新潟最大手の不動産会社で4年。
区画整理や大規模分譲の経験などを積んでいきました。

2024年能登半島地震をきっかけに、西区にもっと貢献できる仕事がしたいという思いから安定を捨て、独立し、西区の復興を目指して、今の「つぎて不動産」を立ち上げました。

初めのうちは、新しい不動産屋で相手にされていないことも多かったです。

少しずつ売買のお手伝いをさせていただいたり、過去のお客様から直接ご連絡が来たりなどを経て、活動を読売新聞さんや新潟日報さんなどに取り上げていただくこともできました。
 
今までにお手伝いさせていただいた査定件数は、780件を超え、毎月20件近い案件を頂いております。
売買自体も380件を超え、西区の各町内には、最低1件私が携わった物件があるくらい西区の専門家です。

西区での売買をもっと活発に。本当に西区の相場を把握している人間が適正な価格で査定を行い、より多くの物件が流通できるお手伝いができればと思っております。

西区の不動産会社といえば「つぎて不動産」の関と呼ばれるように、活躍の場を広げていきたいと思っています。

不動産売却をご検討中の方はぜひお声がけいただけると嬉しいです。
この物件について
新大近くでハザードに強い立地。駅も徒歩12分で、海へもバイパスへもアクセスしやすい立地!

周辺施設

  • 内野駅(JR東日本 越後線)

    890m

  • 新潟大学前駅(JR東日本 越後線)

    1790m

  • スーパー
    原信新通店

    1340m

  • スーパー
    ウオロク内野店

    1470m

  • スーパー
    ウオロク大学前店

    1520m

  • 中学校
    新潟市立内野中学校

    1500m

  • コンビニ
    セブンイレブン新潟大学前店

    240m

  • 小学校
    新潟市立内野小学校

    850m

  • コンビニ
    セブンイレブン新潟内野町店

    600m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

新潟県新潟市西区小針2丁目34番13号 セーヌA1号
スタッフ写真
担当:関 健吾