坂井東２丁目 売土地
大堀幹線沿いの７６坪。
住宅もOK 、店舗併用もOK！視認性抜群です！
| 現地販売会 |
【公開中】 ※事前に必ず予約してください |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B01761-001876
| 価格 | 1,700万円 | 最適用途 | - |
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 寺尾駅 / 徒歩10分(750m) | 所在地 | 新潟県新潟市西区坂井東２丁目 |
| 土地面積 | 253.23㎡ | 坪数 坪単価 |
76.6坪
22.20万円/坪 |
| こだわり条件 | 都市ガス 上水道 下水道 電気 側溝 即入居/引渡可 更地渡 建築条件無 所有権 角地 | ||
土地写真土地全体像
眺望眺望
前面道路含む外観大堀幹線沿い
前面道路含む外観どんな車でも大丈夫な道幅
その他駐車場
駅寺尾駅(JR東日本 越後線) 1270m 徒歩16分。
小学校新潟市立坂井輪小学校 930m 徒歩12分。
中学校新潟市立小新中学校 2040m 徒歩26分。
スーパースーパーマルイ寺尾台店 1400m 徒歩18分。
スーパー業務スーパー寺尾店 1380m 徒歩18分。
コンビニローソン新潟坂井東二丁目店 250m 徒歩4分。
スーパーウオロク小針南店 1430m 徒歩18分。
ドラッグストアドラッグ・トップス寺尾台店 1380m 徒歩18分。
コンビニセブンイレブン新潟坂井東4丁目店 560m 徒歩7分。
ドラッグストアクスリのアオキ寺尾台店 1200m 徒歩15分。
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おすすめポイント
【物件アピール】
・坂井東2丁目／売土地1,700万円
・土地76.60坪。庭や駐車スペースも考えたい方へ
・建築条件なし。好きな建築会社で家づくり
・古家は契約後に解体し、更地でお引渡し
・大堀幹線沿い／北西側約16m公道に接道
・間口約15.4m
・坂井輪小学校まで930m
・ローソンまで250m。ちょっとした買い足しにも
・都市ガス・公営水道・本下水
・坂井東2丁目／売土地1,700万円
・土地76.60坪。庭や駐車スペースも考えたい方へ
・建築条件なし。好きな建築会社で家づくり
・古家は契約後に解体し、更地でお引渡し
・大堀幹線沿い／北西側約16m公道に接道
・間口約15.4m
・坂井輪小学校まで930m
・ローソンまで250m。ちょっとした買い足しにも
・都市ガス・公営水道・本下水
| 交通 | ＪＲ越後線 寺尾駅 / 徒歩10分(750m) ＪＲ越後線 小針駅 / 徒歩29分(2250m) ＪＲ越後線 新潟大学前駅 / 徒歩32分(2500m) ＪＲ越後線 青山駅 / 徒歩48分(3810m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区坂井東２丁目 | ||
| 物件種目 | 所有権譲渡 | ||
| 価格 | 1,700万円 | 坪単価 | 22.20万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| こだわりポイント | 建築条件無 ・前道6m以上 ・更地渡 ・平坦地 | ||
| 備考 |
解体更地渡し。 縁石の切り下げには制限があります。 |
||
| 土地面積 |
253.23㎡(公簿) |
坪数 | 76.6坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | - | 私道負担面積 |
- |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 2種低層 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 接道状況 |
一方道路
北西 公道 幅員:16m 接面:15.4m |
地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | 更地渡 建築条件：無 | 現況 | 古家付 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年9月16日 | 次回更新予定日 | 2026年9月23日 |
スタッフコメント
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関 健吾
資格：宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー2級 地元は、長野県長野市。善光寺から車で10分が生まれ故郷です！ 大学進学を機に新潟へきて、早19年。地元で過ごした年数を超えるだけ新潟での生活を過ごしております。 西区をメインに不動産業界に12年勤務しております。 初めは、FCの不動産売買の店舗で5年西区の売買だけを年間50件以上行い、その内3年間は店長として、店舗運営とスタッフ教育にも携わりました。 その後、新潟最大手の不動産会社で4年。 区画整理や大規模分譲の経験などを積んでいきました。 2024年能登半島地震をきっかけに、西区にもっと貢献できる仕事がしたいという思いから安定を捨て、独立し、西区の復興を目指して、今の「つぎて不動産」を立ち上げました。 初めのうちは、新しい不動産屋で相手にされていないことも多かったです。 少しずつ売買のお手伝いをさせていただいたり、過去のお客様から直接ご連絡が来たりなどを経て、活動を読売新聞さんや新潟日報さんなどに取り上げていただくこともできました。 今までにお手伝いさせていただいた査定件数は、900件を超え、毎月20件近い案件を頂いております。 売買自体も380件を超え、西区の各町内には、最低1件私が携わった物件があるくらい西区の専門家です。 西区での売買をもっと活発に。本当に西区の相場を把握している人間が適正な価格で査定を行い、より多くの物件が流通できるお手伝いができればと思っております。 西区の不動産会社といえば「つぎて不動産」の関と呼ばれるように、活躍の場を広げていきたいと思っています。 不動産売却をご検討中の方はぜひお声がけいただけると嬉しいです。 |
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●この物件について
敷地にもゆとりがある７６坪。
プランの幅が広がります！ |
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周辺施設
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駅
寺尾駅(JR東日本 越後線)
1270m
-
小学校
新潟市立坂井輪小学校
930m
-
中学校
新潟市立小新中学校
2040m
-
スーパー
スーパーマルイ寺尾台店
1400m
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スーパー
業務スーパー寺尾店
1380m
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コンビニ
ローソン新潟坂井東二丁目店
250m
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スーパー
ウオロク小針南店
1430m
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ドラッグストア
ドラッグ・トップス寺尾台店
1380m
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コンビニ
セブンイレブン新潟坂井東4丁目店
560m
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ドラッグストア
クスリのアオキ寺尾台店
1200m
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ドラッグストア
ドラッグ・トップス寺尾東店
360m
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ホームセンター
ベスト電器寺尾店
1230m
-
ホームセンター
ひらせいホームセンター坂井店
760m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
坂井東２丁目 売土地へのお問い合わせは
つぎて不動産｜株式会社crutchまで
新潟県新潟市西区小針２丁目３４番１３号 セーヌA１号
営業時間：9：00～18：00
定休日 ：年末年始・お盆・GW
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5756号
問い合わせ番号：B01761-001876
定休日 ：年末年始・お盆・GW
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5756号
問い合わせ番号：B01761-001876
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担当：関 健吾 |