新潟市西区新通 中古戸建
| 現地見学会 |
【開催日時】10:00～17:00 ※事前に必ず予約してください 完全予約制の見学会開催中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1,998万円 | 間取り | 4LDK | ||||
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| 交通 | ＪＲ越後線 新潟大学前駅 / 徒歩17分(1330m) | 所在地 | 新潟県新潟市西区新通 | ||||
| 築年月 | 2003年10月(築22年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 103.03㎡ | 土地面積 | 133.75㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
庭庭
その他内観屋根裏収納
収納収納
収納収納
室内室内
室内室内
バルコニーバルコニー
収納収納
収納収納
収納収納
室内室内
トイレトイレ
その他内観階段
その他設備
室内室内
収納収納
キッチンキッチン
その他設備
キッチンキッチン
キッチンカップボード付きのキッチン。食器棚不要です。いつでも住めちゃいます！
リビングリビング
トイレトイレ
洗面独立洗面台。収納スペースもあるので、朝のセットに必要なものはここに置いておこう
バス１坪タイプの浴槽。疲れた体はお風呂に浸かってしっかり回復してください。
その他設備
その他リビングへとすぐにつながる和室。客間としても利用可能
玄関天井までにある収納スペース。 稼働棚で、ブーツなどもしっかりしまえます。
駐車場２台駐車可能。大きい車も停められます
外観駐車場
駅新潟大学前駅(JR東日本 越後線) 1600m 徒歩20分。
小学校新潟市立新通つばさ小学校 670m 徒歩9分。
中学校新潟市立坂井輪中学校 2750m 徒歩35分。
スーパーウオロク大学前店 930m 徒歩12分。
スーパー原信新通店 230m 徒歩3分。
スーパーウオロク内野店 1370m 徒歩18分。
コンビニファミリーマート新潟槇尾店 740m 徒歩10分。
コンビニセブンイレブン新潟新通店 640m 徒歩8分。
ドラッグストアドラッグ・トップス新通店 260m 徒歩4分。
おすすめポイント
・駐車場2台完備で、車を持つ家庭に便利
・緑豊かで静かな住宅地に位置し、落ち着いた環境での生活が魅力
・キッチンや水まわり機器が全て新品で、快適な家事が可能
・窓が多く、自然光が差し込む明るい室内
・周辺にはスーパーやコンビニが近く、日常の買い物にも便利
・新潟大学前駅まで徒歩圏内で、通勤・通学にも便利な立地
【物件アピール】 リフォーム済みの4LDK中古戸建で、駐車場2台完備。緑豊かな環境に位置し、静かで快適な生活が楽しめます。即入居可能なため、早く新生活をスタートしたい方におすすめです。
| 交通 | ＪＲ越後線 新潟大学前駅 / 徒歩17分(1330m) ＪＲ越後線 内野駅 / 徒歩28分(2170m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区新通 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 1,998万円 | 借地期間/地代(月額) |
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・洗髪洗面化粧台 ・電気 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス | ||
| こだわりポイント | 内外装リフォーム済 ・前道6m以上 ・即引渡可 ・即入居可 ・瑕疵保証(不動産会社独自)有 ・緑豊かな住宅地 ・区画整理地内 | ||
| 備考 | |||
| 建物名 | 新潟市西区新通 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 103.03㎡(公簿) |
| 土地面積 |
133.75㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2003年10月(築22年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2024年5月 (キッチン、浴室、トイレ) [内装] 2024年5月 (全室クロス、床、壁) [外装] 2024年5月 (外壁、屋根) |
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| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種中高 | 接道状況 |
一方道路
北東 公道 幅員:6m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2025年12月25日 | 次回更新予定日 | 2026年1月1日 |
スタッフコメント
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関 健吾
資格：宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー2級 地元は、長野県長野市。善光寺から車で10分が生まれ故郷です！ 大学進学を機に新潟へきて、早19年。地元で過ごした年数を超えるだけ新潟での生活を過ごしております。 西区をメインに不動産業界に11年勤務しております。 初めは、FCの不動産売買の店舗で5年西区の売買だけを年間50件以上行い、その内3年間は店長として、店舗運営とスタッフ教育にも携わりました。 その後、新潟最大手の不動産会社で4年。 区画整理や大規模分譲の経験などを積んでいきました。 2024年能登半島地震をきっかけに、西区にもっと貢献できる仕事がしたいという思いから安定を捨て、独立し、西区の復興を目指して、今の「つぎて不動産」を立ち上げました。 初めのうちは、新しい不動産屋で相手にされていないことも多かったです。 少しずつ売買のお手伝いをさせていただいたり、過去のお客様から直接ご連絡が来たりなどを経て、活動を読売新聞さんや新潟日報さんなどに取り上げていただくこともできました。 今までにお手伝いさせていただいた査定件数は、780件を超え、毎月20件近い案件を頂いております。 売買自体も380件を超え、西区の各町内には、最低1件私が携わった物件があるくらい西区の専門家です。 西区での売買をもっと活発に。本当に西区の相場を把握している人間が適正な価格で査定を行い、より多くの物件が流通できるお手伝いができればと思っております。 西区の不動産会社といえば「つぎて不動産」の関と呼ばれるように、活躍の場を広げていきたいと思っています。 不動産売却をご検討中の方はぜひお声がけいただけると嬉しいです。 |
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●この物件について
新通エリアの4LDK中古戸建です。内外装リフォーム済みで、新しい設備を揃えた住まい。駐車場2台完備、緑豊かな住宅街で、静かに暮らせる理想の住環境です。即入居可能です！
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周辺施設
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駅
新潟大学前駅(JR東日本 越後線)
1600m
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小学校
新潟市立新通つばさ小学校
670m
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中学校
新潟市立坂井輪中学校
2750m
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スーパー
ウオロク大学前店
930m
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スーパー
原信新通店
230m
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スーパー
ウオロク内野店
1370m
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コンビニ
ファミリーマート新潟槇尾店
740m
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コンビニ
セブンイレブン新潟新通店
640m
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ドラッグストア
ドラッグ・トップス新通店
260m
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コンビニ
ファミリーマート新潟新通店
870m
ローンシミュレーション
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■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：年末年始・お盆・GW
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5756号
問い合わせ番号：B01761-000175
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担当：関 健吾 |