小新２丁目 中古戸建
| 価格 | 1,080万円 | 間取り | 5LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 小針駅 / 徒歩24分(1890m) | 所在地 | 新潟県新潟市西区小新２丁目 | ||||
| 築年月 | 1978年9月(築47年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 176.20㎡ | 土地面積 | 231.24㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
地図地図
その他全体像
外観外観
駐車場車庫スペース
室内１階和室
室内縁側
室内和室
洗面１回洗面所
バスお風呂
トイレ１階トイレ
リビング２階リビング
キッチン２階キッチン
室内２階リビング
室内２階廊下
リビング２階リビング
収納収納
洗面２階洗面
トイレ２階トイレ
室内２階洋室
室内２階洋室
キッチンキッチン
リビングリビング
リビングリビング
室内１階リビング
駅小針駅(JR東日本 越後線) 1870m 徒歩24分。
小学校新潟市立立仏小学校 1630m 徒歩21分。
中学校新潟市立黒埼中学校 4770m 徒歩60分。
スーパーアピタ新潟西店 900m 徒歩12分。
スーパーイオン新潟青山店 1460m 徒歩19分。
コンビニセブンイレブン新潟小新4丁目店 560m 徒歩7分。
おすすめポイント
暮らしにゆとりを感じたい方へおすすめの一軒。
南西向きで陽当たり良好、広々約70坪の敷地に建つ5LDK住宅です。
2階リビングはプライバシーを守りつつ、開放感ある空間に。
家族の時間を楽しみながら、静かに暮らせる住環境です。
・スーパーが徒歩圏内（マルイ小針店約12分、アピタ約9分）
・駐車スペース・収納充実、DIYやリフォームにも最適
築年数は経っていますが、構造がしっかりしており再生価値の高い物件です。
「新築よりも、広さと立地を重視したい」方にぴったりの住まいです。
| 交通 | ＪＲ越後線 小針駅 / 徒歩24分(1890m) ＪＲ越後線 青山駅 / 徒歩27分(2110m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区小新２丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 1,080万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 対面キッチン ・トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・電気 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス | ||
| こだわりポイント | 2階建 ・即入居可 | ||
| 備考 |
鍵の所在 外の灯篭の中に入っている 法令等制限：宅地面積に道路部分が含まれています（約24.3㎡） |
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| 建物名 | 小新２丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 5LDK | 建物面積 | 176.2㎡(公簿) |
| 土地面積 |
231.24㎡(公簿) |
私道負担面積 |
24.3㎡ 私道負担割合：1/1 |
| 築年月 | 1978年9月(築47年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種中高 | 接道状況 |
一方道路
南西 公道 幅員:4m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック有 面積:24.3㎡ |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年1月17日 | 次回更新予定日 | 2026年1月24日 |
スタッフコメント
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関 健吾
資格：宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー2級 地元は、長野県長野市。善光寺から車で10分が生まれ故郷です！ 大学進学を機に新潟へきて、早19年。地元で過ごした年数を超えるだけ新潟での生活を過ごしております。 西区をメインに不動産業界に11年勤務しております。 初めは、FCの不動産売買の店舗で5年西区の売買だけを年間50件以上行い、その内3年間は店長として、店舗運営とスタッフ教育にも携わりました。 その後、新潟最大手の不動産会社で4年。 区画整理や大規模分譲の経験などを積んでいきました。 2024年能登半島地震をきっかけに、西区にもっと貢献できる仕事がしたいという思いから安定を捨て、独立し、西区の復興を目指して、今の「つぎて不動産」を立ち上げました。 初めのうちは、新しい不動産屋で相手にされていないことも多かったです。 少しずつ売買のお手伝いをさせていただいたり、過去のお客様から直接ご連絡が来たりなどを経て、活動を読売新聞さんや新潟日報さんなどに取り上げていただくこともできました。 今までにお手伝いさせていただいた査定件数は、780件を超え、毎月20件近い案件を頂いております。 売買自体も380件を超え、西区の各町内には、最低1件私が携わった物件があるくらい西区の専門家です。 西区での売買をもっと活発に。本当に西区の相場を把握している人間が適正な価格で査定を行い、より多くの物件が流通できるお手伝いができればと思っております。 西区の不動産会社といえば「つぎて不動産」の関と呼ばれるように、活躍の場を広げていきたいと思っています。 不動産売却をご検討中の方はぜひお声がけいただけると嬉しいです。 |
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●この物件について
５LDKの間取りで、2世帯用に水回りが分離されているのがポイント
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周辺施設
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駅
小針駅(JR東日本 越後線)
1870m
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小学校
新潟市立立仏小学校
1630m
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中学校
新潟市立黒埼中学校
4770m
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スーパー
スーパーマルイ小針店
1230m
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スーパー
アピタ新潟西店
900m
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スーパー
イオン新潟青山店
1460m
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コンビニ
セブンイレブン新潟小新4丁目店
560m
ローンシミュレーション
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定休日 ：年末年始・お盆・GW
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5756号
問い合わせ番号：B01761-001298
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担当：関 健吾 |