坂井 中古戸建
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 3LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 新潟大学前駅 / 徒歩6分(430m) | 所在地 | 新潟県新潟市西区坂井 | ||||
| 築年月 | 1984年11月(築41年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 125.04㎡ | 土地面積 | 175.25㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
地図地図
外観外観
外観外観
リビング14畳中二階リビング 視線を気にせず生活ができます。
リビングリビング
キッチンアイボリーのかわいいキッチン
キッチン食洗器付き
リビングリビング
その他設備
洗面洗面
バスバス
洋室1階12畳の洋室 WIC付
洋室開放感のある窓
収納1階洋室WIC
玄関玄関
トイレトイレ
洋室2階洋室
洋室2面採光で陽当たり良好
駅新潟大学前駅(JR東日本 越後線) 950m 徒歩12分。
小学校新潟市立新通つばさ小学校 420m 徒歩6分。
中学校新潟市立坂井輪中学校 1850m 徒歩24分。
スーパーウオロク大学前店 220m 徒歩3分。
スーパー清水フードセンター大学前店 940m 徒歩12分。
スーパー原信新通店 980m 徒歩13分。
コンビニセブンイレブン新潟坂井店 560m 徒歩7分。
おすすめポイント
【時間のゆとり】スーパー徒歩3分・小学校も近く、送迎や買出しの負担が激減！
【空間のゆとり】主寝室は驚きの12帖＋4帖WIC。荷物も思い出も全部しまえる。
【心のゆとり】視線を気にせずくつろげるリビングで、カーテンを開けたままの休日を。
「もっと子供とゆっくり過ごしたい」そんな願いを叶える立地です。小学校まで徒歩6分（420m）という近さは、毎朝の「早くして！」を「行ってらっしゃい」の笑顔に変えてくれます。買い物は徒歩3分のウオロクで完結するため、共働きの忙しい平日でも夕食作りがスムーズに。
| 交通 | ＪＲ越後線 新潟大学前駅 / 徒歩6分(430m) ＪＲ越後線 内野駅 / 徒歩32分(2550m) ＪＲ越後線 寺尾駅 / 徒歩32分(2520m) ＪＲ越後線 内野西が丘駅 / 徒歩48分(3830m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区坂井 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 1,580万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン ・全居室収納 ・洗髪洗面化粧台 ・温水洗浄便座 ・浴室に窓 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・都市ガス ・バス ・トイレ | ||
| こだわりポイント | 角地 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・即引渡可 ・スーパーが近い ・内装リフォーム済 ・外装リフォーム済 ・内外装リフォーム済 ・陽当り良好 ・バス1坪以上 ・リノベーション ・通風良好 ・小学校徒歩10分以内 ・ガレージ | ||
| 備考 |
総戸数：1戸 【間取詳細】 1階:LDK 14.0帖、洋室 12.0帖 2階:洋室 6.0帖、洋室 6.0帖 |
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| 建物名 | 坂井 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 125.04㎡(公簿) |
| 土地面積 |
175.25㎡(公簿) |
私道負担面積 |
40㎡ |
| 築年月 | 1984年11月(築41年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2025年9月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所) 設備交換 [内装] 2025年9月 (床、壁) クロス、フロア張替え [外装] 2025年9月 (外壁) 外部塗装 |
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| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種低層 | 接道状況 |
二方道路
北東 幅員:4m 南東 幅員:6m |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年1月6日 | 次回更新予定日 | 2026年1月13日 |
スタッフコメント
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関 健吾
資格：宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー2級 地元は、長野県長野市。善光寺から車で10分が生まれ故郷です！ 大学進学を機に新潟へきて、早19年。地元で過ごした年数を超えるだけ新潟での生活を過ごしております。 西区をメインに不動産業界に11年勤務しております。 初めは、FCの不動産売買の店舗で5年西区の売買だけを年間50件以上行い、その内3年間は店長として、店舗運営とスタッフ教育にも携わりました。 その後、新潟最大手の不動産会社で4年。 区画整理や大規模分譲の経験などを積んでいきました。 2024年能登半島地震をきっかけに、西区にもっと貢献できる仕事がしたいという思いから安定を捨て、独立し、西区の復興を目指して、今の「つぎて不動産」を立ち上げました。 初めのうちは、新しい不動産屋で相手にされていないことも多かったです。 少しずつ売買のお手伝いをさせていただいたり、過去のお客様から直接ご連絡が来たりなどを経て、活動を読売新聞さんや新潟日報さんなどに取り上げていただくこともできました。 今までにお手伝いさせていただいた査定件数は、780件を超え、毎月20件近い案件を頂いております。 売買自体も380件を超え、西区の各町内には、最低1件私が携わった物件があるくらい西区の専門家です。 西区での売買をもっと活発に。本当に西区の相場を把握している人間が適正な価格で査定を行い、より多くの物件が流通できるお手伝いができればと思っております。 西区の不動産会社といえば「つぎて不動産」の関と呼ばれるように、活躍の場を広げていきたいと思っています。 不動産売却をご検討中の方はぜひお声がけいただけると嬉しいです。 |
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●この物件について
リフォーム済みで安心して住める3LDK
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周辺施設
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駅
新潟大学前駅(JR東日本 越後線)
950m
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小学校
新潟市立新通つばさ小学校
420m
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中学校
新潟市立坂井輪中学校
1850m
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スーパー
ウオロク大学前店
220m
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スーパー
清水フードセンター大学前店
940m
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スーパー
原信新通店
980m
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コンビニ
セブンイレブン新潟坂井店
560m
ローンシミュレーション
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■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：年末年始・お盆・GW
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（１）第5756号
問い合わせ番号：B01761-001363
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担当：関 健吾 |