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025-378-3778
営業時間:9:00~18:00
定休日:年末年始・お盆・GW
中古売戸建住宅

五十嵐東1丁目 中古戸建

予算を抑えつつも住みやすさを重視したい現実主義様向け高台物件
価格 1,698万円 間取り 4LDK
交通 JR越後線 新潟大学前駅 / 徒歩13分(1040m) 所在地 新潟県新潟市西区五十嵐東1丁目
築年月 2007年3月(築19年) 階建/階 2階建 / - 建物面積 101.84㎡ 土地面積 132.95㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観敷地内にカーポート付き駐車場を確保。玄関までのアプローチもゆとりある外観です。

駐車場

駐車場奥行きのある駐車スペース。カーポート付きで雨や雪の日も安心して車を守れます。

玄関

玄関鏡付きの大型シューズボックスを備えた玄関。手すりも設置され、安心して出入りできます。

収納

収納縦長窓付き玄関ドアと鏡付き収納。靴や小物をすっきり収められる玄関スペースです。

リビング

リビング一直線に広がる18帖のLDK。ダイニングまで見渡せる開放感ある空間です。

その他

その他エアコン

リビング

リビング18帖のLDK。リビングから対面キッチンとダイニングが一直線につながる空間。

その他内観

その他内観対面キッチンとダイニングが横並びに配置。家族の会話が自然に生まれるLDK空間。

和室

和室押入れ付きの和室4.5帖。障子からやわらかな光が入り、客間やくつろぎの場に使える空間。

その他

その他LDKに床暖房を設置。足元からやさしく暖め、冬も快適に過ごせる設備。

キッチン

キッチン壁付けキッチンにゆとりある作業スペース。窓付きで換気もしやすく、家事がはかどる空間。

キッチン

キッチン吊戸棚付きの壁付けキッチン。対面カウンター越しに和室がつながる間取り。

洗面

洗面室内物干し付きの洗面脱衣室。勝手口から外へも出入りできる動線。

バス

バス大きな窓からやわらかな光が差し込む浴室。足を伸ばせるゆとりのバスタブで一日の疲れを癒す空間。

洋室

洋室二段ベッドもゆとりで置ける洋室。窓から光が入り、子ども部屋にちょうどいい広さ。

トイレ

トイレ小窓付きで明るさを確保したトイレ。手洗い一体型で空間をすっきり使える設計。

洋室

洋室大容量クローゼットを備えた主寝室。ベッドを並べてもゆとりある落ち着いた空間

バルコニー

バルコニー広さにゆとりのあるバルコニー。洗濯物をたっぷり干せる実用的なスペース。

洋室

洋室バルコニーに面した明るい洋室。ベッドと収納を置いても動線にゆとりがある。

駅

新潟大学前駅(JR東日本 越後線) 920m 徒歩12分。

小学校

小学校新潟市立五十嵐小学校 1010m 徒歩13分。

中学校

中学校新潟市立五十嵐中学校 2010m 徒歩26分。

スーパー

スーパー原信五十嵐東店 300m 徒歩4分。

スーパー

スーパー清水フードセンター大学前店 490m 徒歩7分。

スーパー

スーパーウオロク大学前店 1260m 徒歩16分。

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間取図(平面図)
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電話でのお問い合わせは、つぎて不動産|株式会社crutchまで
025-378-3778
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:年末年始・お盆・GW
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外観
駐車場
玄関
収納
リビング
その他
リビング
その他内観
和室
その他
キッチン
キッチン
洗面
バス
洋室
トイレ
洋室
バルコニー
洋室
駅
小学校
中学校
スーパー
スーパー
スーパー

おすすめポイント

「広さより、家族の近さを選びたい。」

30坪というちょうどいいサイズ感。自然とリビングに人が集まり、会話が生まれる空間。高台の落ち着いた住宅街で、派手さよりも安心と温度を大切にしたい方へ。毎日が穏やかに整う住まいです。

物件詳細情報

交通 JR越後線 新潟大学前駅 / 徒歩13分(1040m)
JR越後線 寺尾駅 / 徒歩23分(1820m)
JR越後線 内野駅 / 徒歩38分(3030m)
JR越後線 小針駅 / 徒歩47分(3750m)
価格 1,698万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 エコジョーズ ・省エネ給湯器 ・コンロ三口 ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・追焚機能 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・エアコン3基 ・床暖房 ・モニタ付インターホン ・和室 ・床下収納 ・全居室収納 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・全居室複層ガラス
こだわりポイント バス1坪以上 ・前道6m以上 ・スーパーが近い ・高台に立地
備考 居住中のため事前の日程調整が必要となります。
土地面積 132.95㎡(公簿)


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 - 建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 接道状況
二方道路
西  公道 幅員:10m 接面:5m
東  私道 幅員:8.6m 接面:4.5m
建ぺい率 50% 容積率 100%
地目 宅地 地勢 -
国土法届出 - セットバック -
建築確認番号 -
条件等 - 現況 居住中
引渡し 相談
情報更新日 2026年3月2日 次回更新予定日 2026年3月9日

スタッフコメント

スタッフ写真
関 健吾
資格:宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー2級
地元は、長野県長野市。善光寺から車で10分が生まれ故郷です!

大学進学を機に新潟へきて、早19年。地元で過ごした年数を超えるだけ新潟での生活を過ごしております。

西区をメインに不動産業界に11年勤務しております。
初めは、FCの不動産売買の店舗で5年西区の売買だけを年間50件以上行い、その内3年間は店長として、店舗運営とスタッフ教育にも携わりました。

その後、新潟最大手の不動産会社で4年。
区画整理や大規模分譲の経験などを積んでいきました。

2024年能登半島地震をきっかけに、西区にもっと貢献できる仕事がしたいという思いから安定を捨て、独立し、西区の復興を目指して、今の「つぎて不動産」を立ち上げました。

初めのうちは、新しい不動産屋で相手にされていないことも多かったです。

少しずつ売買のお手伝いをさせていただいたり、過去のお客様から直接ご連絡が来たりなどを経て、活動を読売新聞さんや新潟日報さんなどに取り上げていただくこともできました。
 
今までにお手伝いさせていただいた査定件数は、780件を超え、毎月20件近い案件を頂いております。
売買自体も380件を超え、西区の各町内には、最低1件私が携わった物件があるくらい西区の専門家です。

西区での売買をもっと活発に。本当に西区の相場を把握している人間が適正な価格で査定を行い、より多くの物件が流通できるお手伝いができればと思っております。

西区の不動産会社といえば「つぎて不動産」の関と呼ばれるように、活躍の場を広げていきたいと思っています。

不動産売却をご検討中の方はぜひお声がけいただけると嬉しいです。
この物件について
高台に位置する中古戸建。生活の利便性は抜群!
スーパー・小学校・飲食店など徒歩15分圏内の好立地

周辺施設

  • 新潟大学前駅(JR東日本 越後線)

    920m

  • 小学校
    新潟市立五十嵐小学校

    1010m

  • 中学校
    新潟市立五十嵐中学校

    2010m

  • スーパー
    原信五十嵐東店

    300m

  • スーパー
    清水フードセンター大学前店

    490m

  • スーパー
    ウオロク大学前店

    1260m

  • コンビニ
    デイリーヤマザキ新潟五十嵐東店

    370m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

新潟県新潟市西区小針2丁目34番13号 セーヌA1号
スタッフ写真
担当:関 健吾