五十嵐東1丁目 中古戸建
予算を抑えつつも住みやすさを重視したい現実主義様向け高台物件
問い合わせ番号 B01761-001511
| 価格 | 1,698万円 | 間取り | 4LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | JR越後線 新潟大学前駅 / 徒歩13分(1040m) | 所在地 | 新潟県新潟市西区五十嵐東1丁目 | ||||
| 築年月 | 2007年3月(築19年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 101.84㎡ | 土地面積 | 132.95㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
おすすめポイント
「広さより、家族の近さを選びたい。」
30坪というちょうどいいサイズ感。自然とリビングに人が集まり、会話が生まれる空間。高台の落ち着いた住宅街で、派手さよりも安心と温度を大切にしたい方へ。毎日が穏やかに整う住まいです。
30坪というちょうどいいサイズ感。自然とリビングに人が集まり、会話が生まれる空間。高台の落ち着いた住宅街で、派手さよりも安心と温度を大切にしたい方へ。毎日が穏やかに整う住まいです。
| 交通 | JR越後線 新潟大学前駅 / 徒歩13分(1040m) JR越後線 寺尾駅 / 徒歩23分(1820m) JR越後線 内野駅 / 徒歩38分(3030m) JR越後線 小針駅 / 徒歩47分(3750m) |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区五十嵐東1丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 1,698万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | エコジョーズ ・省エネ給湯器 ・コンロ三口 ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・追焚機能 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・エアコン3基 ・床暖房 ・モニタ付インターホン ・和室 ・床下収納 ・全居室収納 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・全居室複層ガラス | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・前道6m以上 ・スーパーが近い ・高台に立地 | ||
| 備考 |
居住中のため事前の日程調整が必要となります。 |
||
| 建物名 | 五十嵐東1丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 101.84㎡(公簿) |
| 土地面積 |
132.95㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2007年3月(築19年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種低層 | 接道状況 |
二方道路
西 公道 幅員:10m 接面:5m 東 私道 幅員:8.6m 接面:4.5m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 居住中 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年3月2日 | 次回更新予定日 | 2026年3月9日 |
スタッフコメント
|
|
関 健吾
資格:宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー2級 地元は、長野県長野市。善光寺から車で10分が生まれ故郷です! 大学進学を機に新潟へきて、早19年。地元で過ごした年数を超えるだけ新潟での生活を過ごしております。 西区をメインに不動産業界に11年勤務しております。 初めは、FCの不動産売買の店舗で5年西区の売買だけを年間50件以上行い、その内3年間は店長として、店舗運営とスタッフ教育にも携わりました。 その後、新潟最大手の不動産会社で4年。 区画整理や大規模分譲の経験などを積んでいきました。 2024年能登半島地震をきっかけに、西区にもっと貢献できる仕事がしたいという思いから安定を捨て、独立し、西区の復興を目指して、今の「つぎて不動産」を立ち上げました。 初めのうちは、新しい不動産屋で相手にされていないことも多かったです。 少しずつ売買のお手伝いをさせていただいたり、過去のお客様から直接ご連絡が来たりなどを経て、活動を読売新聞さんや新潟日報さんなどに取り上げていただくこともできました。 今までにお手伝いさせていただいた査定件数は、780件を超え、毎月20件近い案件を頂いております。 売買自体も380件を超え、西区の各町内には、最低1件私が携わった物件があるくらい西区の専門家です。 西区での売買をもっと活発に。本当に西区の相場を把握している人間が適正な価格で査定を行い、より多くの物件が流通できるお手伝いができればと思っております。 西区の不動産会社といえば「つぎて不動産」の関と呼ばれるように、活躍の場を広げていきたいと思っています。 不動産売却をご検討中の方はぜひお声がけいただけると嬉しいです。 |
|
●この物件について
高台に位置する中古戸建。生活の利便性は抜群!
スーパー・小学校・飲食店など徒歩15分圏内の好立地 |
|
周辺施設
-
駅
新潟大学前駅(JR東日本 越後線)
920m
-
小学校
新潟市立五十嵐小学校
1010m
-
中学校
新潟市立五十嵐中学校
2010m
-
スーパー
原信五十嵐東店
300m
-
スーパー
清水フードセンター大学前店
490m
-
スーパー
ウオロク大学前店
1260m
-
コンビニ
デイリーヤマザキ新潟五十嵐東店
370m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
五十嵐東1丁目 中古戸建へのお問い合わせは
つぎて不動産|株式会社crutchまで
新潟県新潟市西区小針2丁目34番13号 セーヌA1号
営業時間:9:00~18:00
定休日 :年末年始・お盆・GW
取引態様:仲介
免許番号:新潟県知事(1)第5756号
問い合わせ番号:B01761-001511
定休日 :年末年始・お盆・GW
取引態様:仲介
免許番号:新潟県知事(1)第5756号
問い合わせ番号:B01761-001511
|
|
担当:関 健吾 |