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025-378-3778
営業時間:9:00~18:00
定休日:年末年始・お盆・GW
中古売戸建住宅

真砂2丁目 中古戸建

70坪のゆとりと6LDK、暮らし方が広がる真砂の家
価格 1,949万円 間取り 6LDK
交通 JR越後線 小針駅 / 徒歩18分(1440m) 所在地 新潟県新潟市西区真砂2丁目
築年月 1992年3月(築34年) 階建/階 2階建 / - 建物面積 147.39㎡ 土地面積 231.42㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観外観

駐車場

駐車場駐車場

駐車場

駐車場駐車場2

リビング

リビングリビング

リビング

リビングリビング

バス

バスバス

洗面

洗面洗面

トイレ

トイレトイレ

キッチン

キッチンキッチン

キッチン

キッチンキッチン

収納

収納収納

駅

小針駅(JR東日本 越後線) 1450m 徒歩19分。

小学校

小学校新潟市立真砂小学校 400m 徒歩5分。

中学校

中学校新潟市立五十嵐中学校 1530m 徒歩20分。

スーパー

スーパーキューピット真砂店 510m 徒歩7分。

スーパー

スーパー業務スーパー寺尾店 920m 徒歩12分。

スーパー

スーパーリオン・ドール寺尾店 1400m 徒歩18分。

コンビニ

コンビニローソン新潟寺尾台店 940m 徒歩12分。

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間取図(平面図)
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025-378-3778
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外観
駐車場
駐車場
リビング
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バス
洗面
トイレ
キッチン
キッチン
収納
駅
小学校
中学校
スーパー
スーパー
スーパー
コンビニ

おすすめポイント

土地約70坪、建物約44坪のゆとりある住まい。6LDKの間取りは、今だけでなく将来の家族構成の変化にも柔軟に対応します。月々4万円台から検討でき、住環境と価格のバランスを重視する方におすすめです。

おすすめポイント

・敷地約70坪で駐車3台可能、来客時も安心
・6LDKの間取りで同居・在宅ワーク・収納部屋にも対応
・都市ガス・公営上下水でランニングコストを抑えやすい
・空家のため引渡しや内覧がスムーズ
・スーパー・ドラッグストアが徒歩10分圏内の生活利便性

「今の暮らし」と「これからの暮らし」を両立したい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。

物件詳細情報

交通 JR越後線 小針駅 / 徒歩18分(1440m)
JR越後線 寺尾駅 / 徒歩24分(1870m)
JR越後線 青山駅 / 徒歩31分(2410m)
JR越後線 新潟大学前駅 / 徒歩48分(3790m)
価格 1,949万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 コンロ三口 ・バス ・オートバス ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・全居室6畳以上 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス
こだわりポイント 浴室1.6×1.6m以上 ・3階建以上 ・駐車3台以上可能 ・小学校徒歩10分以内
備考
土地面積 231.42㎡(公簿)


私道負担面積 27㎡
私道負担割合:1/1
リフォーム /
リノベーション
リフォーム:有

[水回り] 2026年5月 (浴室、トイレ、洗面所)

[内装] 2026年5月 (床、壁、建具)
駐車場 - 建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 2種低層 接道状況
一方道路
南西 私道 幅員:4m
建ぺい率 50% 容積率 100%
地目 宅地 地勢 -
国土法届出 - セットバック セットバック無
建築確認番号 -
条件等 - 現況
引渡し 相談
情報更新日 2026年7月1日 次回更新予定日 2026年7月8日

スタッフコメント

スタッフ写真
関 健吾
資格:宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー2級
地元は、長野県長野市。善光寺から車で10分が生まれ故郷です!

大学進学を機に新潟へきて、早19年。地元で過ごした年数を超えるだけ新潟での生活を過ごしております。

西区をメインに不動産業界に12年勤務しております。
初めは、FCの不動産売買の店舗で5年西区の売買だけを年間50件以上行い、その内3年間は店長として、店舗運営とスタッフ教育にも携わりました。

その後、新潟最大手の不動産会社で4年。
区画整理や大規模分譲の経験などを積んでいきました。

2024年能登半島地震をきっかけに、西区にもっと貢献できる仕事がしたいという思いから安定を捨て、独立し、西区の復興を目指して、今の「つぎて不動産」を立ち上げました。

初めのうちは、新しい不動産屋で相手にされていないことも多かったです。

少しずつ売買のお手伝いをさせていただいたり、過去のお客様から直接ご連絡が来たりなどを経て、活動を読売新聞さんや新潟日報さんなどに取り上げていただくこともできました。
 
今までにお手伝いさせていただいた査定件数は、900件を超え、毎月20件近い案件を頂いております。
売買自体も380件を超え、西区の各町内には、最低1件私が携わった物件があるくらい西区の専門家です。

西区での売買をもっと活発に。本当に西区の相場を把握している人間が適正な価格で査定を行い、より多くの物件が流通できるお手伝いができればと思っております。

西区の不動産会社といえば「つぎて不動産」の関と呼ばれるように、活躍の場を広げていきたいと思っています。

不動産売却をご検討中の方はぜひお声がけいただけると嬉しいです。
この物件について
部屋数と敷地の広さが魅力の一邸です。6LDKなので同居や在宅ワーク、趣味部屋など多様な暮らしに対応。空家のため室内をじっくり確認でき、周辺施設も徒歩圏で生活しやすい立地です。

周辺施設

  • 小針駅(JR東日本 越後線)

    1450m

  • 小学校
    新潟市立真砂小学校

    400m

  • 中学校
    新潟市立五十嵐中学校

    1530m

  • スーパー
    キューピット真砂店

    510m

  • スーパー
    業務スーパー寺尾店

    920m

  • スーパー
    リオン・ドール寺尾店

    1400m

  • コンビニ
    ローソン新潟寺尾台店

    940m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

新潟県新潟市西区小針2丁目34番13号 セーヌA1号
スタッフ写真
担当:関 健吾