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定休日:年末年始・お盆・GW
売地

西蒲区曽根 売土地

諦めかけていた新築。この土地で叶えませんか?
現地販売会

【公開中】 ※事前に必ず予約してください

価格 281万円 最適用途 -
交通 JR越後線 越後曽根駅 / 徒歩14分(1050m) 所在地 新潟県新潟市西蒲区曽根
土地面積 233㎡ 坪数
坪単価
70.48坪
3.99万円/坪
こだわり条件 都市ガス 上水道 下水道 電気 側溝 即入居/引渡可 更地渡 建築条件無 所有権 角地
土地写真

土地写真土地全体像

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路3.2m(セットバックは不要)

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路3.2m(セットバックは不要)

眺望

眺望土地別角度写真

眺望

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区画図
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前面道路含む外観
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眺望
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おすすめポイント

【物件アピール】

・西蒲区曽根/売土地281万円
・建築条件なし。好きな建築会社で家づくり
・現況更地
・曽根小学校まで750m
・西川中学校まで1,150m
・リオン・ドール西川店まで530m
・ファミリーマート西川旗屋店まで400m
・学校や買い物先との距離も大切にしたいご家族へ

【ご検討にあたって】
・敷地への進入用の橋などの設置が必要です
・ライフラインの本管延長・宅地内引込は買主負担です
・農地転用の申請は売主負担です
物件詳細情報
交通 JR越後線 越後曽根駅 / 徒歩14分(1050m)
JR越後線 越後赤塚駅 / 徒歩42分(3300m)
JR越後線 巻駅 / 徒歩71分(5620m)
JR越後線 内野西が丘駅 / 徒歩90分(7150m)
借地期間/地代(月額) - / -
権利金 -
敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 電気 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス
こだわりポイント 建築条件無 ・即引渡可
備考 敷地に入る場合、別途高架橋などの設置が必要となります。
ライフラインは西側T字路まで(本管延長及び宅地内引込は買主負担)
農地転用は売主負担にて申請。
最適用途 - 私道負担面積 -
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 2種住居 地勢 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況
一方道路
南  公道 幅員:3.2m 接面:10.7m
地目 畑
国土法届出 - セットバック -
条件等 -
建築条件:無
現況 更地
引渡し 即時
情報更新日 2026年10月1日 次回更新予定日 2026年10月8日

スタッフコメント

スタッフ写真
関 健吾
資格:宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー2級
地元は、長野県長野市。善光寺から車で10分が生まれ故郷です!

大学進学を機に新潟へきて、早19年。地元で過ごした年数を超えるだけ新潟での生活を過ごしております。

西区をメインに不動産業界に12年勤務しております。
初めは、FCの不動産売買の店舗で5年西区の売買だけを年間50件以上行い、その内3年間は店長として、店舗運営とスタッフ教育にも携わりました。

その後、新潟最大手の不動産会社で4年。
区画整理や大規模分譲の経験などを積んでいきました。

2024年能登半島地震をきっかけに、西区にもっと貢献できる仕事がしたいという思いから安定を捨て、独立し、西区の復興を目指して、今の「つぎて不動産」を立ち上げました。

初めのうちは、新しい不動産屋で相手にされていないことも多かったです。

少しずつ売買のお手伝いをさせていただいたり、過去のお客様から直接ご連絡が来たりなどを経て、活動を読売新聞さんや新潟日報さんなどに取り上げていただくこともできました。
 
今までにお手伝いさせていただいた査定件数は、900件を超え、毎月20件近い案件を頂いております。
売買自体も380件を超え、西区の各町内には、最低1件私が携わった物件があるくらい西区の専門家です。

西区での売買をもっと活発に。本当に西区の相場を把握している人間が適正な価格で査定を行い、より多くの物件が流通できるお手伝いができればと思っております。

西区の不動産会社といえば「つぎて不動産」の関と呼ばれるように、活躍の場を広げていきたいと思っています。

不動産売却をご検討中の方はぜひお声がけいただけると嬉しいです。
●この物件について
土地代だけでなく、家を建てるまでの総額で考えたいですよね。橋の設置やライフライン工事が必要な土地です。建築会社と費用を確認しながら、ご希望の暮らしが予算内で叶うか考えてみませんか。

周辺施設

  • 駅
    越後曽根駅(JR東日本 越後線)

    990m

  • 小学校
    新潟市立曽根小学校

    750m

  • 中学校
    新潟市立西川中学校

    1150m

  • スーパー
    リオン・ドール西川店

    530m

  • スーパー
    リオン・ドール西川北店

    1560m

  • スーパー
    ウオロク巻店

    4290m

  • コンビニ
    ファミリーマート西川旗屋店

    400m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

新潟県新潟市西区小針2丁目34番13号 セーヌA1号
スタッフ写真
担当:関 健吾