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025-378-3778
営業時間:9:00~18:00
定休日:年末年始・お盆・GW
売地

西蒲区旗屋 売土地

前面6mの魅力は見た目以上。日々の車移動のストレスをなくせる土地!
価格 537万円 最適用途 -
交通 JR越後線 越後曽根駅 / 徒歩12分(940m) 所在地 新潟県新潟市西蒲区旗屋
土地面積 222.31㎡ 坪数
坪単価
67.24坪
7.99万円/坪
こだわり条件 都市ガス 上水道 下水道 電気 側溝 即入居/引渡可 更地渡 建築条件無 所有権 角地
土地写真

土地写真土地全体像

眺望

眺望斜めからの全体像

前面道路含む外観

前面道路含む外観東側6m道路

前面道路含む外観

前面道路含む外観西側2.3m道路(セットバック要)

前面道路含む外観

前面道路含む外観東側道路6m

土地写真

土地写真外観

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眺望
前面道路含む外観
前面道路含む外観
前面道路含む外観
土地写真

おすすめポイント

【物件アピール】

・西蒲区旗屋/売土地537万円
・公簿67.24坪。家と駐車スペースを考えたい方へ
・建築条件なし。好きな建築会社で家づくり
・古家を解体し、更地でお引渡し
・越後曽根駅まで徒歩12分
・東側約6m公道に接道
・曽根小学校・西川中学校区
・都市ガス・公営水道・本下水
・土地代を抑えて、建物にも予算を残したいご家族へ

※西側道路はセットバックが必要です。後退範囲・有効敷地面積は確認が必要です。
物件詳細情報
交通 JR越後線 越後曽根駅 / 徒歩12分(940m)
JR越後線 越後赤塚駅 / 徒歩41分(3270m)
JR越後線 巻駅 / 徒歩67分(5360m)
JR越後線 内野西が丘駅 / 徒歩89分(7120m)
借地期間/地代(月額) - / -
権利金 -
敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 電気 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス
こだわりポイント 建築条件無 ・セットバック要 ・更地渡
備考 解体更地渡し
西側道路は中心より2mセットバックが必要となります。
最適用途 - 私道負担面積 -
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業 地勢 -
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況
二方道路
東  公道 幅員:6m 接面:10.7m
西  公道 幅員:2.3m 接面:10.7m
地目 宅地
国土法届出 - セットバック セットバック有
面積:8.5㎡
条件等 更地渡 建築条件:無 現況 古家付
引渡し 相談
情報更新日 2026年9月13日 次回更新予定日 2026年9月20日

スタッフコメント

スタッフ写真
関 健吾
資格:宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー2級
地元は、長野県長野市。善光寺から車で10分が生まれ故郷です!

大学進学を機に新潟へきて、早19年。地元で過ごした年数を超えるだけ新潟での生活を過ごしております。

西区をメインに不動産業界に12年勤務しております。
初めは、FCの不動産売買の店舗で5年西区の売買だけを年間50件以上行い、その内3年間は店長として、店舗運営とスタッフ教育にも携わりました。

その後、新潟最大手の不動産会社で4年。
区画整理や大規模分譲の経験などを積んでいきました。

2024年能登半島地震をきっかけに、西区にもっと貢献できる仕事がしたいという思いから安定を捨て、独立し、西区の復興を目指して、今の「つぎて不動産」を立ち上げました。

初めのうちは、新しい不動産屋で相手にされていないことも多かったです。

少しずつ売買のお手伝いをさせていただいたり、過去のお客様から直接ご連絡が来たりなどを経て、活動を読売新聞さんや新潟日報さんなどに取り上げていただくこともできました。
 
今までにお手伝いさせていただいた査定件数は、900件を超え、毎月20件近い案件を頂いております。
売買自体も380件を超え、西区の各町内には、最低1件私が携わった物件があるくらい西区の専門家です。

西区での売買をもっと活発に。本当に西区の相場を把握している人間が適正な価格で査定を行い、より多くの物件が流通できるお手伝いができればと思っております。

西区の不動産会社といえば「つぎて不動産」の関と呼ばれるように、活躍の場を広げていきたいと思っています。

不動産売却をご検討中の方はぜひお声がけいただけると嬉しいです。
●この物件について
土地も建物も合わせて、予算内に収めたいですよね。537万円・建築条件なしの土地です。西側のセットバック範囲を確認しながら、ご希望の家づくりを考えてみませんか。

周辺施設

  • 駅
    越後曽根駅(JR東日本 越後線)

    910m

  • 駅
    越後赤塚駅(JR東日本 越後線)

    3640m

  • 小学校
    新潟市立曽根小学校

    780m

  • 中学校
    新潟市立西川中学校

    1250m

  • スーパー
    リオン・ドール西川店

    700m

  • スーパー
    リオン・ドール西川北店

    1490m

  • スーパー
    ウオロク巻店

    4030m

  • コンビニ
    ファミリーマート西川旗屋店

    650m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

新潟県新潟市西区小針2丁目34番13号 セーヌA1号
スタッフ写真
担当:関 健吾