おはようございます！つぎて不動産の関です。
このブログでは、不動産売買に関する情報を辛口でお伝えしております。
辛口なので、優しく教えてほしいという方は、絶対に見ないでください！



それでは、心の準備はOKですか？

今日のお題は、「物件探しの最強メソッド」についてお話いたします。

かれこれ10年以上この業界にいて、新潟市の不動産売買に関する1000組以上のお客様面談をしてきて分かったことがあります。
それは、物件を購入できる方には、共通点があるということです。

これ、たぶんマジです。

話していて、この人ちゃんと物件を購入できる方だなってのは、大体わかります。

じゃあ、それって何なの！？って話ですけど、

大きく２つのポイントがあると思っています。

①自己理解がしっかりできている。
②物件を紹介してもらってから見るまでの時間が早い。

もうこの２つです。
これだけ。これだけやってください。
これができないと物件買えません！！

まぁ、これだけだとよくわからないので、1つずつ解説しますね。

①自己理解がしっかりできている。

これが本当に大切です。
よく初回のヒアリングをさせていただくときに、
・なぜ物件を購入しようと思ったんですか？
・どんな条件で物件を探されていますか？
・今まで見た物件は何でダメでしたか？
とお伺いします。
その際に、この質問に対して、明確な答えを出せないうちは物件見ても決まりません。

じゃあ、それはなぜか？
自分たちの中で、購入したい物件の条件があいまいだからです。

例えば、
ダイエットで考えてみてください。
漠然と痩せたいんですという人がダイエットをして、極端な食事制限をしたせいで、痩せはしたが、肌はボロボロ、体力は落ちて、老けて見えてしまう。
これって本当に目標が達成されているのでしょうか？



答えは、NOです。

ダイエットでもどんな理想像があるのか？そのためには、どんなダイエットをしてみたほうがいいのか？どこをやせる？どこを鍛える？
全く違いますよね。

家探しもこれと同じです。

自分の中で、なぜ不動産を探し始めたのか？
どんな未来を描いているのか？
見た物件は、どんなところがその未来とあわなそうだったのか？

これを言語化できるようになるとだいぶ物件を探す準備ができてきました！

いかに、自分が漠然とした条件で物件探しをしているか分かってくると思います。

何千万円も出して買う不動産なのに、怖いですよね....。

次のステップが
②物件を紹介してもらってから見るまでの時間が早い。
です。

不動産は、1点ものです。いかに早く欲しい情報を見れて、それを欲しいと手を挙げることができるのか。
この戦いです。


それなのに、紹介された物件をすぐに見ない。
はいっ！この時点で、もうあなたは負けています。

紹介された物件は、とにかく見る。気になれば、すぐ不動産屋に連絡をする。
まずは、この姿勢が大事です。

これくらいのスピード感を持って物件を探さないと
あなたが買いたいと思う物件には到底出会えません！

それと合わせて①の自己理解がここでも効いてきます。
自己理解ができて、本当に探している物件を理解できていると欲しい物件が出てきたときに「買いたいです！」とすぐに手を挙げることができます。

あっ！そもそも、物件を定期的に紹介してもらえない不動産屋と付き合っても
意味ないです。
それなら、他社物件だろうとどんどん紹介してくれる不動産屋と付き合ってください。
じゃないとよい物件には出会えません。

つぎて不動産は、ヒアリングさせていただいたお客様情報は、頭に入れており。365日物件を見漁っているので、マッチする物件が出れば、すぐにご紹介してます。
ヒアリングしてない方。メールで希望条件を伝えられただけの方は、すみません。覚えてないです。
それよりもちゃんとお店に来て、ヒアリングさせていただいた方に、物件を届けたいため、来店された方を優先します。

つぎて不動産に相談されたい方はコチラ↓


自分で365日不動産を見て、いい物件があれば、問い合わせて！！
ってできればいいですが、実際、その熱量は長く続きません。

だからこそ、我々不動産屋が、お客様の代わりのエージョントとして
希望の物件が出ればご提案させていただくのです。

まとめますと、
物件を購入したいなら、
①自己理解がしっかりできている。
②物件を紹介してもらってから見るまでの時間を早く。

を心掛けると意外と物件はしっかり見つかります！

それでも見つからないときは、私に相談しに来てください。
１から自己理解の分析をし直しましょう。

物件を探そうかなと思い始めたあなた！！
まずは、自己理解から始めてみてください。
ここに時間をかけることで物件探しがめちゃくちゃスムーズに
なります。

騙されたと思ってやってみてごらんなさい！

それでは、辛口の不動産売買ブログでした。
明日もよろしく！！

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執筆
関　健吾（宅地建物取引士・2級ファイナンシャル・プランニング技能士）
　　

新潟市西区の不動産売買に特化して、11年目に突入！西区の不動産は、だれよりも詳しい！甘いものと雪中キャンプをこよなく愛する不動産マニア。