おはようございます！つぎて不動産の関です。

不動産会社って実はタイプ別に分けることができるんです！
それを理解すると新潟市の不動産売却をどこの不動産会社に頼めばいいか
一目瞭然！！に思います♫

なので、今日は、
「新潟市の不動産売却で失敗しない！
不動産会社タイプ別診断」
についてお話しします！


このブログでは、新潟市の不動産売買に関する情報を様々な視点と独自の見解でお届けしてます！
楽しんで読んでもらえると励みになります♪

ご来店時に、よろしければ、ブログ読んでるよっていってくれた方！
私が照れながら喜びますので、言ってみてくださいｗ

不動産売却を検討されている方は、まずこちらの記事からお読みください。
不動産売却のマインドとコツが記載されています！

目次

1. 不動産売却で大切なこと

不動産売却って人生で何度も経験することはないと思います。
そのため、多くの人が、この会社名きいたことあるな？とか
よく看板見るなとかで選ばれることも多いと思うのですが、
ちょっと待ってください！！

本当にそれでいいんですか！？

大切な資産をもっとしっかり調べて預けませんか？

ということで、不動産売却で大切なことは、
「不動産会社（担当者）選びです！！」

どうゆうことかといいますと、不動産会社には
各社強い分野があります！まずは、これを見極めてください！
そして、自分の物件は、その会社の強みに部分に合致するのか？
それを見極めてもらうことが第一歩です！！
 

2. 不動産会社のタイプ別特徴

強い分野ってなに？
不動産会社って基本なんでもできるんじゃないの？と思われるかもしれませんが、
実は少し違います！

不動産屋は、料理人と思ってください！

料理人も基本的にはいろいろな料理が作れると思います。
和食・イタリアン・フレンチ・中華・韓国など






ただ、実際はこの中でも得意な分野があるはずです！

それによって、より専門的な知識でお客様をファンにする。
これは不動産会社も同じなんです。得意な分野があるんです！
それを強みという表現をさせてもらいました。

強い分野とは、まずは、地域です。
不動産会社の中には、この地域を限定して、運営をしている会社があります。
「つぎて不動産」は、まさにここにあたります。
新潟市西区を専門に不動産売買を行っております。

このように、地域を限定して行っている会社には、その地域で物件を探している
方が多く集まります。

次に、種別です。
土地・中古戸建・新築建売・マンション・投資物件といったように、
種別によって会社の強みが分かれます。

ただし、ここは、各社全てできます！と言っていることがほとんどです。
料理人と同じですね！一通りは、できるというのはうそではないです。
ただ、その中でも販売実績が多いものが、実際は、その会社が得意とする分野があります。

新潟の大手不動産会社は、ほとんどが土地に強い会社です。
大型造成なども行うため土地販売には強みを持っています。

中堅クラス・少人数の会社の場合は、中古戸建が得意な会社。マンションが得意な会社があり、そこの販売事例や販売物件などを見ていただくと大体土地がメインだな？戸建が多いな？など分かると思います。
 

3. あなたが選ぶべき不動産会社は？

さぁ、ここまでお話しさせていただくと何をすればいいか大体わかってきましたかね？
勘のいい方ならこの先何をすればいいかもうわかっている方もいるかもしれません！



そうです！会社のHPを見にいくことです。
会社のHPを見てもらうと成約事例が載っている会社もあります。
成約事例を見てもらえばどんな物件の販売が得意か分かると思います。
成功事例の記載のないHPの場合は、どんな物件をオススメにしているか？
を見てもらうと会社としてどこに力を入れているか分かります。

例えば、トップに新築建売が多く載っている会社の場合は、新築建売に
力を入れていますし、土地の掲載が多いHPは、土地の販売が得意な会社
という風に見ることができます。

これで、自分がどんな会社を選べばいいか分かりましたよね！？

自分が売りたい物件が土地ならば、地域に特化した会社か土地をメインで載せている会社に相談してみてください！
自分が売りたい物件が中古戸建の場合、中古戸建の掲載が豊富な会社に相談してみてください！
 

4. まとめ

不動産会社にも得意分野があります！
その得意分野の物件であれば、預けた物件はすぐに売却までつながるかもしれません！
ただ、もし反対に、得意ではない物件を預けてしまったら、売れるまでに時間が
かかってしまうかもしれません。
そしたら、せっかく売れるはずだった物件も売れなくて苦労するかもしれないですよね。

そうならないためにも、今日は不動産会社のタイプ別にお話しさせていただきました！

自分に合った不動産会社を見つけて売却活動を進めてください♪♪

 

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それでは、また明日もブログでお会いしましょう♪♪

執筆
関　健吾（宅地建物取引士・2級ファイナンシャル・プランニング技能士）
　　

新潟市西区の不動産売買に特化して、11年目に突入！西区の不動産は、だれよりも詳しい！365日に何回も不動産情報を確認しています。
甘いものと雪中キャンプをこよなく愛する不動産マニア。