皆さんこんにちは！
このブログでは、SUUMOやHP上では伝わりきらない物件の魅力について
記載しております。
これを読むとこの物件の見学がしたくてしょうがなくなっちゃうと思いますw

それでは、本題です。
今回ご紹介する物件は、
「新潟市西区寺尾西５丁目　平屋住宅」です。

築年数は、なんと1967年新築です。
えっ！？めちゃくちゃ古いじゃんって思ったそこのあなた！
数字だけで判断しちゃいけないのがこの物件なんです。

この先の物件概要について詳しく見ないときっと後悔しますよ。

実は、この物件、令和４年に売主様が、中古物件を購入されて、フルリノベーションされている物件なんです！
その際には、耐震改修も行い、耐震基準適合証明書も取得した物件です。

※耐震基準適合証明書とは、現在の耐震基準に準ずる（新耐震基準・1981年６月１日以降の耐震性能。震度6強～7程度の大規模地震で倒壊・崩壊しないことを基準に建てられた建物）に改修工事を行い、検査し、証明を得た建物になっています。




築年数の古い物件の懸念点として、耐震性があると思います。
でも、このお家は、耐震改修工事を行い、耐震性も新耐震基準に適合するのでバッチリ！

また、平屋住宅というのは、そもそも建物の荷重が少なく、２階建てよりも耐震性が優れているといわれています。

この物件の魅力は、間取りです。
中古の平屋って探しているけど、結局間取りが2DKとか3LDｋとか
ちょっと手狭なんだよなってお話もよく聞きます。

今回の物件は、なんと！！4LDKなんです！
５人家族でも安心の間取り。
ここまで今までの平屋住宅の不満点を解消した物件ってありました？



実際、何件も査定や物件の見学行ってますけど、かなり数は少ないと思います。

そして、この物件の１番の魅力は、オーナー様が考えて、作られた間取りと色彩豊富なお部屋です。照明器具や梁などにもこだわりが詰まっていて、写真では伝わらないこの良さを実感してほしい！！

色遣いが全てにおいて絶妙にマッチしていて、様々な色が使われているけど、
ガチャガチャしない心地よさを作り出したのは、オーナー様の手腕ですね！！
 

物件のルームツアーへご招待

トイレは、落ち着きのある色合いにしてあり、私だったら長居して、出てこれなくなっちゃうかもしれないですｗ
手洗いも中についていて、湾曲の手洗い場がトイレの雰囲気を柔らかくします。
落ち着く暖色系のライトもいい味を出していますよね。





洗面所は、造作の洗面台。
身だしなみををセットするときに、暖色系の壁紙が、天気の悪い新潟でも髪をとかしながら自然と気分を高揚させてくれそう。





お風呂は、１坪タイプ。最近はやっている窓無タイプの浴室です。
私の家もそうですが、お風呂の窓って、実際お隣さんがいると開けることってほとんどないんですよね。
窓がない分掃除が楽で、暖気も逃げづらいのもありがたい。

結構、冬のお風呂って、室内も極寒で震えながら最初浴室に行くかたも多いのではないですか？
窓がない分、その辺も効率性がいいんですよね♪♪



ここは5.25帖の洋室。今は、こんな感じで、子供さん用の遊ぶお部屋として使用されています。
ついているエアコンは、令和４年につけたものをそのままお渡しです。
エアコンも全部屋つけるってなると何十万にもなるので、そこも節約になりますね！
また、各部屋の扉も可愛くて、自分のお部屋が好きになること間違いなし。
落ち込んでてもこの部屋に帰ってくれば、なんか気分が晴れそうですよね♪

ペンダントライトの照明なので、気分によって付け替えも可能なのもいいですよね。年齢によって、照明で雰囲気を変えるのも素敵です。





こちらは、パパさんが使用中の6帖洋室。
蛍光色の明かりで、お仕事などのお部屋にいいですね！
もちろんこの部屋にもエアコンついてますので、ご安心を♪




リビングは、木目調とマッチした暖色系の照明を採用。
ダイニングテーブルには、ペンダントライトが食卓を照らします。
このライトも今回は全ておいていってくださるので、すぐでも新生活が始められます。




キッチンも木目調で、雰囲気にマッチしてます。
このキッチンで、朝からコーヒーを淹れて、家族で、会話をする風景を思い浮かべてください。
夫婦喧嘩なんて起きなそうですよね！！家族円満♪

大きな掃き出しから見えるお庭は、ご主人さまが現在手入れをされていて、
もともとあった植栽プラスご自身でこのお家に合うものを植えていただき、
窓から見えるお庭の景色も素敵なんです！




東の窓なので、午前中いっぱいの太陽がこの窓から注ぎ込みます。
今はこの位置にテレビを置いているので、窓際で、子供さんや家族がくつろいでいるシーンがいつも見られます。

お料理中も全体を見渡せるので、安心ですよね♪



こちらの物件を見学されたい方はお問い合わせください。
025-378-3778
お問い合わせの際は、「寺尾西5丁目　中古戸建」とお伝えください♪
スタッフが現地で物件の魅力をお伝えいたします。

寺尾西５丁目　見学希望の方はコチラ
 

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それでは、また明日もブログでお会いしましょう♪♪

執筆
関　健吾（宅地建物取引士・2級ファイナンシャル・プランニング技能士）
　　

新潟市西区の不動産売買に特化して、11年目に突入！西区の不動産は、だれよりも詳しい！365日に何回も不動産情報を確認しています。
甘いものと雪中キャンプをこよなく愛する不動産マニア。

 

おはようございます！つぎて不動産の関です。

最近、地震や安全性の事を踏まえて、新潟市のマンション購入って選択肢もありかなって思われる方も増えてきています。
ただ、予算も限られているし、そこまで高額なマンションは変えないけども自分でこれからリフォームして住むのもな...。とお考えのお客様にお勧めしたい物件です！
リフォームもしたばかりの物件で、エアコンなどの設備も完備！
購入して、翌日から入居が可能です♪

このブログでは、新潟市の不動産売買に関する情報をお伝えしております。
今回は、弊社でお預かりしている新潟市西区浦山にあるマンション「リバーハイツ関分」について、SUUMOや物件資料だけでは、伝わらない物件の魅力をお伝えしていこうと思います。
新潟市でマンションを購入の検討の方。ぜひ一度、こちらのコラムをご覧ください♪

新潟市で不動産売買を検討されている方、物件購入をされたい方のきっかけになればと思います。

物件探しを始めた方は、まずこちらの記事からお読みください。
不動産探しのマインドとコツが記載されています！
「新潟市の不動産を購入するなら知っておくべき！物件探しの最強メソッド」
「完璧主義者は不動産を買えない！？新潟市の不動産屋ぶっちゃけます。」


さぁ、本題です。
本日ご紹介する物件は、「リバーハイツ関分」というマンションです。
物件概要ページ

リバーハイツ関分は、1974年に建てられたマンションです。
旧耐震かー。と思う方も多いかもしれませんが、管理組合がしっかりと修繕を行ってきたおかげで、今でも管理の行き届いた物件になっています。

また、浦山2丁目という地域は、砂地地域で、地盤がしっかりした地域です。地震にも津波にも強いハザードマップ最強エリアなんです♪

中央区へのアクセスも良好で、有明大橋は、目と鼻の先。中央区はお隣さんなんです。


また、青山駅までも徒歩約10分（約700ｍ）と公共交通を使用される方も安心の距離感ですよね！


近隣には、青山イオン徒歩約13分（約900ｍ）や飲食店（ココスやサイゼリア）があったりとちょっと散歩に出かけて買い物をしてくるにもちょうどいい距離間なのがうれしい♪


青山5丁目には、新鮮なお魚が販売されている「魚のめ」さんもあって、西区で美味しい魚を買いたいならココ！！って感じのお店です♪
ここも徒歩圏内なのがうれしい！


それでは、早速本題の物件のご紹介です。
今回の部屋は2階の角部屋のお部屋です♪
下も駐車場なので、接しているお部屋が少ないのも魅力の一つです。

物件は、2020年8月にリフォームされているため、中と外のギャップに驚きます！
木目調で統一されたフローリングは、木ならではの暖かさで迎え入れてくれます。
リビングに入る扉は、擦りガラスになっているため、お部屋の様子がうっすら見えて、家族が帰ってくれば、リビングからも帰ってきたのが分かります！


水回りもすべて新品に交換されていますし、売主様がずっときれいにお使いいただいていたので、とても清潔感が保たれた状態で、今すぐでも使用できる状態です！



売主様のご厚意で、和室と洋室のエアコンは、そのまま設置でお渡しいたします！
エアコンも値上がりしていて、
これだけでも数十万円の価値があります！




洋室、和室ともに1畳分の収納スペースがあるので、荷物をお持ちの方しっかり収納できます。



キッチンも使いやすいシステムキッチンを採用しております。
換気扇横にあるニッチは売主様お気に入りのポイントです！調味料やら置いておくのにちょうど便利なんですって♪


目隠しの壁があることで、お料理している部分は隠すことができるので、お友達が来た時でもその点も少し安心ですよねｗ



管理人さんもベテランの管理人さんが入居者さんをサポートしてくれますので、入居後も安心してマンションに入ることができます！！

この物件の魅力が伝わったのではないでしょうか？
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リバーハイツ関分の見学する予約をしたい方

それでは、また明日のブログでお会いしましょう♪
またね～～♪♪

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執筆
関　健吾（宅地建物取引士・2級ファイナンシャル・プランニング技能士）
　　

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甘いものと雪中キャンプをこよなく愛する不動産マニア。