新潟で実家を売却された方、あるいはこれから検討されている方へ。売却後の重要タスクである「確定申告」のポイントをコンパクトにまとめました。

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新潟の実家売却後に必須！確定申告で損をしないためのポイント

不動産を売却して利益が出た場合や、税金をゼロにする特例（3,000万円特別控除など）を受けるには、売却翌年の3月15日までに確定申告が必要です。期限を過ぎるとペナルティが発生するため、早めの準備が肝心です。

1. 確定申告が必要なのはどんな人？

• 売却益（譲渡所得）が出た方： 売却価格が取得費や諸経費を上回る場合。

• 特例を利用したい方： 「空き家の3,000万円特別控除」などを使い、税負担を軽減・免除したい場合は、利益がゼロになっても申告が必須です。

2. 準備すべき主要書類リスト

特に「空き家の特例」を使う場合は書類が多岐にわたります。

• 基本： 売買契約書、登記事項証明書、取得費・譲渡費用の領収書。

• 特例適用時： 被相続人居住用家屋等確認書（市区町村で発行）、除票、閉栓証明書など。

3. 「自分でやる」か「税理士に頼む」か

• 自分で： 取得費が明確で、時間に余裕がある方におすすめ。

• 税理士へ： 取得費が不明な場合や、空き家特例など書類が複雑な場合は、ミスを防ぎ確実に節税するために専門家へ依頼するのが安心です。

損をしないためのアドバイス

親が購入した当時の価格がわからない「取得費不明」のケースでは、そのまま申告すると税金が高額になりがちです。しかし、適切な控除を適用すれば税金を大幅に抑えられる可能性があります。

もし、これから売却を検討されており、「管理が難しい」「すぐに現金化したい」とお悩みであれば、新潟市での不動産買取を選択肢に含めてみてください。買取であれば、契約時の書類整理から売却後の税務相談まで、専門家と連携してスムーズに進めることが可能です。

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確定申告の期限が迫っている方や、必要書類の集め方で迷われている方は、提携税理士のご紹介も可能です。まずは一度、お気軽にご相談ください。

新潟市の不動産買取で後悔しない！悪徳業者を見極める7つの基準

「相続した実家を早く手放したい」「仲介で売れない」と焦る時こそ注意が必要です。不動産買取で失敗する人の共通点は、事前の確認不足にあります。安心・納得の売却を実現するために、以下のチェックポイントを確認しましょう。

信頼できる業者を見極める「7つのチェックリスト」

チェック項目	信頼できる業者の特徴
① 会社概要	所在地・代表者・免許番号が明記されている
② 買取実績	新潟市内の具体的な件数や事例を公開している
③ 価格提示	根拠を明確にし、必ず書面で金額を提示する
④ 説明の質	宅建士が専門用語を使わず、質問に丁寧に答える
⑤ 追加費用	処分費などの全費用を事前に明示し、後出しがない
⑥ 地域密着性	新潟市特有の土地事情（再建築不可等）に精通している
⑦ 口コミ	Google等で具体的かつ高評価な感想がある

失敗を防ぐためのアドバイス

• 即決は禁物： 最低3社は比較し、相場感を確認しましょう。

• 「別途相談」に注意： 契約後の追加請求を防ぐため、費用は全て書面で残すことが鉄則です。

• 早めの相談が吉： 空き家は放置するほど維持費がかさみ、資産価値も下がります。

新潟市の不動産買取に精通したプロなら、相続登記の相談から残置物の処分まで一括サポートが可能です。「まずは話を聞くだけ」でも、将来の不安を解消する大きな一歩になります。

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次の一歩として、まずは現在検討されている業者がこの「7つの基準」にいくつ当てはまるか、一緒に詳しくチェックしてみませんか？

ブログを詳しくみる

掲載概要

先日、新潟日報社様より能登半島地震後の地価動向について取材のご依頼をいただき、弊社代表の関が今後の地域資産価値への見解をお伝えしました。
また「独立までの歩みが興味深い」との追加取材を賜り、先日紙面にて掲載されました。

反響のご報告

・掲載直後よりお問い合わせ・お見積り依頼が多数
・新規のお電話が立て続けに鳴り響くなど、想像を超える反響を実感
・「記事を読んで信頼感が深まった」「地域に根ざした会社だと感じた」とのお声を多数いただいております。
 

メディア掲載の効果と感謝

新潟日報様の発信力と信頼度の高さにより、地域の皆様に弊社の想いがしっかりと届きました。心より感謝申し上げます。
 

今後の展望
 

1. 人材採用・育成の強化
   地域を担う人材を確保し、プロフェッショナルとしてさらなる価値提供を目指します。

2. 街づくりへの貢献
   「新潟に住みたい」と思っていただける魅力あるまちづくりを、不動産の立場から推進してまいります。
   
   引き続き「つぎて不動産」をよろしくお願いいたします。
    

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つぎて不動産
代表取締役　関 健吾
お問い合わせ：info@tsugite-fudousan.com／025-378-3778

メディア取材はコチラから
メディア取材依頼

4/19　10時から4社合同で「不動産探しスタートアップセミナー」を開催しました。
数組参加いただき、参加の方からもいろいろな質問をいただき、回答させていただきました。




皆さんとても勉強熱心で、こちらも話す内容に熱が入り、とても勉強させていただく会となりました。

第1回目なので、改善点もいろいろありましたが、次回にも活かして、もっとクオリティが高いセミナーを
行っていければと思っています。

きっと次回もあるはず...ｗ

なので、不動産を探し始めた方は必聴なので、お気軽にお越しください！

















 

皆さんこんにちは！
今回4月19日（土）10時から不動産初心者さん向けに4社合同セミナーを開催させていただくことになりました！

西区で不動産購入を検討しているけど何から手を付ければいいのか？
どんな事を注意していけばいいの？
物件の探し方は？

などお悩みはたくさんあると思います。
そんなお悩みを西区のプロフェッショナルが解決します！

質問コーナーもございますので、この機会になんでもご質問ください。

不動産探しの第一歩を歩みだしていただけるセミナーになっております！

セミナー参加ご希望の方は、こちらからご予約下さい！
セミナーの参加予約【限定10組】

おはようございます。
つぎて不動産の関です。

公示価格公表に合わせて取材を受けていた「読売新聞」さんより記事を掲載いただきました。
地震後の新潟市西区の不動産売買について。です。
3/19（水）の朝刊27ページに記事がありますので、良ければご購入いただきご覧ください！

地震があったから物件が売れない。という不動産屋は多いですが、地域によります。

365日西区の動きを見ているからこそ分かることがあります。

地名だけで判断するのではなく、番地まで見て、売れるか売れないのかを判断しているからこそ売却活動につながっていると思います。

西区で不動売却にお困りの方は、ぜひ一度「つぎて不動産」までご相談に来てみてください！

公示価格などにとらわれない、実需をお伝えできる数少ない不動産会社です。



つぎて不動産への取材をご希望の方はコチラフォームのご入力をお願いいたします。
つぎて不動産への取材依頼

 

おはようございます！

新潟市の不動産会社「つぎて不動産」の関です。

本日3月15日は、株式会社crutchの法人登記を行い1年が経過しました。
本日より2年目に突入いたします。

法人設立して1年
1年を振り返って
 

おはようございます！

新潟市の不動産会社「つぎて不動産」の関です。

新潟市のおすすめイタリアン「ペルレッコ」さんにランチでお邪魔しました。

いつも混んでいて予約の取れない秘密探りに行ってきます！

ブログを読む方はコチラ↓

新潟市のおすすめイタリアン【ペルレッコ】
魚介パスタならココ！

おはようございます！

新潟市の不動産会社「つぎて不動産」の関です。

最近のお気に入りスイーツが販売終了になってしまった..
いつも食べていたり使ったりしていたものがなくなってしまうと悲しいですよね

良かったら悲しみを共有させてくださいｗ

ブログを読む方はコチラ↓
【悲報】ファミマ「生スコーン」のアールグレイ味販売終了

 

おはようございます！

新潟市の不動産会社「つぎて不動産」の関です。

・そもそも『チ。』ってどんなアニメ？
・何が魅力？
・どこで見れるの？

話題になっていた『チ。-地球運動について-』をみていつの間にかはまってしまっていた人間が魅力をご紹介します。

気にはなっていたけど、見るのをためらっていた方の参考になれば幸いです。

ブログを読む方はコチラ↓
『チ。-地球運動について-』最近は待っているアニメ
【新潟市のアニメ好き不動産屋】

おはようございます！

新潟市の不動産会社「つぎて不動産」の関です。

最近話題のポケモンフレンダって知ってますか？
今子供たちがハマっているポケモンフレンダで遊んできました！

ブログを読む方はコチラ↓
ポケモンフレンダにハマる子供たち（大人も）

おはようございます！

新潟市の不動産会社「つぎて不動産」の関です。

日常について書いたブログです！

ブログを読む方はコチラから↓
長岡市のS.H.S併設のカフェを訪問
【新潟市の不動産屋の休日】

おはようございます！

新潟市の不動産会社「つぎて不動産」の関です。

・食パン専門店を探している
・新潟で変わったお土産を探している
・こだわりのパン屋を探している

新潟市で食パン専門店を探している方に向けたおすすめの食パン屋さんのご紹介です。

朝は、ご飯よりパン派の方の参考になれば幸いです。

ブログを読む方はコチラ↓
新潟市のおすすめ食パン屋【まじガマンできない】

おはようございます！

新潟市の不動産会社「つぎて不動産」の関です。

・お腹いっぱいお肉が食べたい
・サイドメニューも豊富がいい
・気軽に行けて、リーズナブル

こんな焼き肉屋を探していませんか？

今日は、おすすめの焼肉屋さんをご紹介します！

家族に育ち盛りのご家族がいる方の参考になれば幸いです。

新潟市の焼肉キングでとにかく肉を食す日
【街に詳しい不動産屋の日常】

おはようございます！

新潟市の不動産会社「つぎて不動産」の関です。

・ずっと放置されている空き家がある
・欲しい土地が昔から空き地になっている
・空き家は多いのになぜ売りに出ないのか？

こんな疑問を感じられたことあるかもしれませんか？

本ブログでは、空き家所有者がなぜ物件を売らないのか？について解説します。

近所の空き家でお困りの方の参考になれば幸いです。

ブログを読む方はコチラ↓
空き家所有者がなぜ売らないのか？リアルを解説【不動産業界歴11年が伝える！】

おはようございます！

新潟市の不動産会社「つぎて不動産」の関です。

・はんこが欲しいけど特殊な名字でなかなか売っていない
・今すぐはんこが必要、どこのはんこ屋さんに行けば？
・はんこ作るのがこんなに高いとは！？

こんなお悩みありませんか？

本ブログでは、新生活が始まる時期で、何かと必要なはんこを手に入れる方法についてご紹介します。

急に、新潟市ではんこが必要になった方の参考になれば幸いです。

ブログを読む方はコチラをクリック↓
新潟市ではんこ屋さん探しているならこちら【はんこ自販機】
【街に詳しい不動産屋】
 

おはようございます！

新潟市の不動産会社「つぎて不動産」の関です。

・夕飯を何食べようか悩んでいる
・今日は中華が食べたい気分
・とにかくおいしいご飯が食べたい

夕方時になるとこんなお悩みでいっぱいですよね。

今日は、街に詳しい不動産屋だからこそおすすめしたい中華料理屋さんのご紹介です。

夕飯迷子の方の参考になれば幸いです。

ブログを読む方はコチラ↓
新潟市の中華は【剛龍飯店】がおすすめ！
街に詳しい不動産が勧める本格中華料理

おはようございます！

新潟市の不動産会社「つぎて不動産」の関です。

・西向きの家はやめた方がいいと言われた
・西向きの家にはどんなデメリットがあるのか？
・デメリットの解消方法はないのか？

このようなお悩みはありませんか？

本ブログでは、西向きの家のデメリット・西向きの家をやめた方がいいと言われる所以・解消方法についてご紹介します。

新築・中古の購入をご検討中の方の参考になれば幸いです。

ブログを読む方はコチラ↓
西向きの家（一戸建て）を買うのはやめた方がいい！？【新潟市の不動産屋が解説】

おはようございます！

新潟市の不動産会社「つぎて不動産」の関です。

新潟県の商売繁盛のご利益がある神社を紹介しています！
最近売上がちょっと...
という方は、ぜひ参考にしてみてください♪

ブログを読みたい方はコチラ↓
新潟県の商売繁盛祈願神社といえば！
新潟市の不動産業界が盛り上がる！