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よくある質問
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【相続】相続の際の名義変更等どうしたらいいのか、手続きにいくらかかるのか不安。不動産を使用しない場合の処分手続きをどうしたらいいのか不安
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相続登記を行う方法は２つ。
１つはご自身で法務局に行き、遺産分割協議書などをもとに申請を上げる方法。
もう一つは、司法書士などに依頼をし、手続きを代行してもらう方法です。
ご自身でやられる際の費用は、おおむね数万円
専門家などにお願いする場合の手数料は、上記金額にプラス７から１５万円ほどとなります。物件の評価額、相続人の数によって値段は決まります。
使用しない不動産は、「売却しなくてもOK」保証の相続不動産売却専門店の「つぎて不動産」にまずは、ご相談ください。
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【相続】まず、何をしなければならないのか、どのような手続きなのか全く知らない。
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相続に関する手続きは、多岐にわたります。相続登記、仏壇問題、家財整理、税金など。
これらの問題を解決するには、様々な知識が必要になります。
当社では、司法書士・税理士・家財の処分業者など専門家が集まっております。
ワンストップで相続不動産の対応が可能ですので、お気軽にご相談ください。
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【相続】
上モノの家がかなり古く傷んでる箇所が何箇所もあって修繕にいくらかかるのか不安だった。
この立地で買い手がつくのかも心配。 |
お家を見させていただき、中古で販売可能か？更地にした方が売却しやすいのか？賃貸としては使えないのか？などお客様のご要望に沿って、ご提案いたします。
まずは、「売却しなくてもOK」保証の無料相談をご利用ください。
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【相続】
相続した家の解体費が高くてどうしようかも思っていて悩んでいます。そのまま売れればいいのですが築50年以上の家が中古で売れるとは思えないです。
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売却時の経費は、高額になりやすく、ご自身で探すのも大変なことが多いと思います。弊社では、解体費用なども何社か見積もりを取り、最安値でご提案させていただいております。
経費が下がり、お手元に残るお金を少しでも多くなるようお手伝いいたします。
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【相続】
どのように手続きすればいいかわからないことと、地域が離れているので、気軽に行き来できないことが悩み。
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相続の場合、遠方にお住まいの方も多いと思います。弊社では、オンラインを活用し、面談や手続きの代行もしておりますので、遠方にお住まいの方でも安心して売却のお手伝いをさせていただけます。
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【相続】
自分が住んでいる土地ではないので今後管理できるかが心配。かといって相続放棄するわけにもいかなかったが、これからのことを考えると不安がいっぱい。
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相続される物件が必ずしも有効活用できるわけではありません。そのために、まずは、物件が活用できるものなのか？それを知る一歩が査定だと思います。査定書作成まで無料で対応しておりますので、ご不安な物件こそ一度ご相談いただければと思います。
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【購入】購入手続きの流れについて教えてください。
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売買手続きは、ヒアリング、物件の選定から銀行融資、価格交渉、申込、契約締結、登記手続き、引き渡しまでの流れです。
※当社ではヒアリングを大切にしております。初回でお客様の求める条件を一緒に検討させて頂きます。
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【購入】買主の負担する費用や手数料は何がありますか？
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仲介手数料や登録免許税、印紙代などが買主の負担となります。
契約締結までは、一切費用は発生いたしませんので、ご安心してご相談ください。
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【購入】購入物件のローンや融資の手続きにはどのようなステップがありますか？
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一般的に流れは記載の内容になります。
ローンの事前審査、本申込、契約締結、融資実行などがあります。
銀行選定から代行まで全て無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。
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【購入】物件の内覧や見学にはどのような準備が必要ですか？
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今のご自宅の家具などの寸法や物の量などを把握されておくと物件に住むイメージがつきやすいと思います。
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【購入】契約時にはお金が必要でしょうか？
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契約時には、一般的に、印紙代（売買代金による）と手付金（売買代金の1割程度）が必要になります。
※手付金は、交渉によって減額も可能ですが、契約破棄予防の手付解除金額にもなりますので、30万円以上が好ましいと思います。
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【購入】売買後のアフターサポートや保証制度はありますか？
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物件ごと条件が異なりますので、保証付き物件がいいなどございましたら、お気軽にご相談ください。
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【購入】他の不動産屋が掲載している物件でもしょうかいしてもらえるの？
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インターネットで検索していたら気になる物件が見つかった！でも掲載しているのは違う不動産屋・・・・
そんなときも遠慮なさらずお問合せください！
世に出ている物件のほとんどはご紹介可能です♪
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【売却】不動産の売却手続きにはどのような流れがありますか？
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売買手続きは、査定、査定書のご提示、販売価格の確定、媒介契約締結、販売活動開始、申込、契約締結、登記手続き、引渡し準備、引渡しという流れです。
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【売却】物件の価格設定や査定方法について教えてください。
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物件の価格設定は、市場価格や物件の状態、地域の需要と供給などを考慮し査定されます。
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【売却】広告や宣伝の方法や効果について知りたいです。
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広告や宣伝は、自社HP、SNS、チラシ、不動産ポータルサイトなどで行われます。閲覧数が多いのはポータルサイトになりますので、こちらへの掲載はおすすめいたします。
効果的な方法についてもアドバイスいたします。
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【売却】どこから費用が発生するか知りたいです。
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査定、販売活動までは費用は発生いたしません。 お気軽に不動産の販売ついてご相談ください。
実際に費用が発生するのは、契約締結からとなります。
※物件により事前調査などが必要な場合は、記載と異なる場合がございます。